Ufficio in vendita in Los Barrios, Cadice

Occasione nell’Edificio Azabache | Ufficio moderno e luminoso a Palmones (Los Barrios)

In vendita o in affitto, splendido ufficio open space molto luminoso, situato al 2° piano del prestigioso Centro Direzionale e Congressi Edificio Azabache, nel Parco Tecnologico «Las Marismas de Palmones» (Los Barrios, Cadice). Una posizione strategica per le imprese nella comarca del Campo de Gibraltar, ideale per proiettare la migliore immagine aziendale della vostra attività.

Distribuzione: ampio spazio principale open space, facilmente configurabile in base alle esigenze della vostra attività (postazioni di lavoro, area riunioni o reception).

Illuminazione e vista: ampie finestre a vasistas e anta-ribalta che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e ventilazione. Affaccio sul moderno e luminoso patio/nucleo centrale dell’edificio.

Finiture di qualità: pavimento in legno flottante, controsoffitto con illuminazione a incasso (downlight), pareti tinteggiate a tinta unita e tende a rullo installate.

Dotazioni di sicurezza: estintore e dispositivi antincendio integrati.

L’edificio: Centro Direzionale e Congressi Azabache

L’Edificio Azabache è uno dei complessi direzionali più rappresentativi di Palmones. Si distingue per la moderna architettura, con un grande atrio centrale vetrato che massimizza la luce naturale su tutti i piani.

Accesso tramite ascensore e scale.

Contesto professionale con aziende consolidate.

Ottimi collegamenti e facile accesso dalla superstrada A-7.

Vicino a ristoranti, banche, servizi e aree commerciali.

Condizioni economiche

Opzione 1: Compravendita (ideale per investimento o uso proprio)

Prezzo di vendita: 59.000 €
IBI: 260 €/anno
Spese condominiali: 60 €/mese

Elevato rendimento stimato per gli investitori, grazie alla costante domanda di uffici in affitto nel Parco Tecnologico di Palmones.

Opzione 2: Affitto

Canone di locazione: 360 €/mese
Utenze: elettricità esclusa (costo stimato di circa 10 €/mese).

Posizione e dintorni

Posizione: Parco Tecnologico «Las Marismas de Palmones», Los Barrios (Cadice).

Punto nevralgico del Campo de Gibraltar, a pochi minuti da Algeciras, San Roque e La Línea de la Concepción.