Villa in vendita in Cala'n Blanes, Ciutadella de Menorca, Menorca

RIF.: XAL_406. Situata in una tranquilla strada residenziale di Cala'n Blanes, a soli 200 metri dal mare, questa spaziosa villa indipendente si distingue per le sue generose dimensioni, la distribuzione ben studiata e, soprattutto, per la totale indipendenza dei suoi spazi. Che si tratti di una residenza principale, di una spaziosa casa per le vacanze o di una soluzione che combini entrambe le possibilità, con un’unità indipendente in grado di generare reddito, è una proprietà versatile, difficile da trovare in questa fascia di prezzo sull’isola.

Abitazione principale – Piano terra
L’abitazione principale si sviluppa su oltre 200 m² al piano terra ed è organizzata attorno a un’ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina integrata, che si affaccia direttamente sulla terrazza e sulla piscina.

Dispone di quattro camere doppie, una delle quali con bagno en suite, e di tre bagni in totale, offrendo spazi confortevoli sia per una famiglia numerosa sia per accogliere ospiti durante tutta la stagione.
La distribuzione è pratica ed equilibrata, con accesso diretto all’esterno dalle principali zone giorno, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni.

Appartamento indipendente – Primo piano
Accessibile tramite una scala esterna e un ingresso completamente indipendente, l’appartamento al primo piano è del tutto autonomo.
È composto da un soggiorno con cucina integrata, una camera doppia, un bagno completo e due terrazze private.
Questo spazio è ideale come zona per gli ospiti, alloggio per i familiari o unità da affittare, e funziona in modo del tutto indipendente dall’abitazione principale.

Garage e seminterrato
Sotto l’abitazione principale si trova un garage seminterrato di circa 100 m², con spazio per diversi veicoli e un’ampia area di deposito: un valore aggiunto poco comune nelle proprietà vicino alla costa.
Terreno e dintorni

La proprietà sorge su un terreno di 849 m², confinante con un’area verde che trasmette una sensazione di ampiezza e tranquillità.
All’esterno troviamo una piscina privata e una zona terrazzata, mentre il mare dista appena 200 metri a piedi.

Il centro storico di Ciutadella de Menorca è raggiungibile in pochi minuti d’auto, con tutti i servizi, i ristoranti e il porto facilmente accessibili.
Una proprietà completa, ben posizionata e molto versatile, con spazi sempre più difficili da trovare così vicino al mare.
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