Finca/Casa di Campagna in vendita in Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

A soli 10 minuti dal centro storico di Ciutadella de Menorca, Finca Mirador de Ciutadella offre un’opportunità eccezionale per restaurare un’autentica finca menorchina in un contesto naturale privilegiato.

La proprietà si trova su un terreno di quasi 75.000 m² in area rurale protetta e gode di ampie vedute sul paesaggio agricolo e sulla città di Ciutadella. La posizione, a soli 2 km dalla Ronda Nord, consente di coniugare la quiete assoluta della campagna con un rapido accesso al centro urbano.

La casa principale conserva il sistema costruttivo tradizionale minorchino, con muri portanti in cantons de marès, solai con travi in legno e copertura in tegole arabe.

Attualmente dispone di 252 m² di superficie costruita ed è in buone condizioni strutturali. La proprietà è dotata di licenza edilizia e progetto approvato per la ristrutturazione dell’abitazione, che ne prevede la trasformazione in un’ampia casa rurale con:
5 camere da letto
5 bagni
Ampie zone giorno
Spazi progettati per godere delle vedute aperte sulla campagna e su Ciutadella

Oltre alla casa principale, la finca dispone di 155 m² di stalle ed edifici agricoli e di 95 m² di altre costruzioni rurali, tutte regolarmente registrate.

Tra queste costruzioni figurano:
Boyera tradizionale
Due pont de bens
Aia minorchina
Area di parcheggio

La proprietà dispone inoltre di:
Elettricità (GESA)
Acqua di pozzo
Telefono e internet

È stato presentato un progetto per trasformare le stalle in un centro equestre privato, con aree di accoglienza, ufficio, selleria, area per la formazione, spogliatoi accessibili e diversi box, oltre a un nuovo blocco di stalle con sei box aggiuntivi, un campo equestre e il miglioramento degli accessi interni alla finca.

La finca è pienamente legale e priva di irregolarità urbanistiche (ERE confermato) e si trova in area rurale protetta (AIA), a garanzia della conservazione del contesto naturale.

Le proprietà che combinano architettura tradizionale minorchina, un’ampia estensione di terreno e la vicinanza a Ciutadella sono sempre più rare sul mercato.

Un’opportunità unica per creare una straordinaria tenuta privata nella campagna minorchina.