Villa in vendita in Churriana de la Vega, Granada

Spettacolare finca rustica con abitazione, piscina e grande privacy a Churriana de la Vega!

In vendita un’eccellente finca indipendente situata nella zona di Dailimón (Churriana de la Vega), a soli 3 minuti dal noto ristorante El Barco, sulla stessa via principale di Churriana. Una proprietà unica che unisce assoluta privacy, natura e la comodità di trovarsi accanto al paese e a due passi dal capoluogo.

Caratteristiche dell’abitazione:

Ristrutturazione completa eseguita nel 2021.
Spazi ampi: dispone di un grande soggiorno molto luminoso, una cucina spaziosa e indipendente e 1 bagno completo.
1 camera con possibilità di ampliamento: attualmente dispone di 1 camera da letto principale, ma la disposizione e gli spazi consentono di realizzare facilmente altre camere in base alle proprie esigenze.
Superficie e portico: abitazione unifamiliare disposta su 2 piani, per un totale di 125 m2 di superficie interna, completata da un magnifico portico/terrazza coperta di 30 m2, perfetto per essere goduto tutto l’anno.

Spazi esterni e dotazioni:

Terreno e piscina: quasi 2.000 m2 (1.948 m2) di terreno suddiviso e delimitato, con piscina privata, area ricreativa e terreno agricolo molto fertile.

Autosufficienza energetica: dotata di un potente impianto con 36 pannelli solari da 22.000 watt, che riduce al minimo il consumo di energia elettrica.
Utenze: dispone di acqua potabile, acqua per l’irrigazione (Comunità dei Consorzi di irrigazione), predisposizione elettrica già realizzata e possibilità di collegamento diretto alla rete elettrica.

Posizione e collegamenti eccellenti:

Accesso eccellente: buon accesso alla finca, a soli 3 minuti dalla via principale.
Servizi a portata di mano: linee di autobus, futura linea della metropolitana, supermercati e tutti i servizi essenziali.
Granada città: a soli 7 minuti dal centro di Granada.

Situazione legale e documentazione:

AFO preapprovato: la richiesta di riconoscimento come immobile assimilato a quello fuori norma urbanistica (AFO) è stata presentata e ha già ricevuto la preapprovazione del Comune.
Regolarizzata sotto ogni aspetto: proprietà in regola a livello legale, fiscale e catastale. Iscritta al Registro immobiliare e al Catasto, con atto pubblico, IBI in regola e licenza comunale originaria.

Un’occasione unica per avere la propria oasi di tranquillità senza rinunciare a nulla!