Appartamento in vendita in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona città, Barcellona

Proprietà esclusiva di 276 m² con patio di 28 m² vicino al Born

Questa magnifica abitazione si trova in un edificio storico ufficialmente tutelato come patrimonio.
Dispone di 276 m² secondo il catasto, si trova al secondo piano con ascensore e conserva numerosi elementi originali che riflettono il carattere dell’edificio, come soffitti decorati, pavimenti d’epoca e dettagli architettonici che conferiscono personalità ed eleganza agli ambienti.
La proprietà dispone di sette balconi, che favoriscono l’ingresso della luce naturale e il collegamento con l’esterno, offrendo viste sia sulla strada sia sul cortile interno dell’isolato.
La configurazione attuale offre ampie zone giorno, 2 cucine indipendenti, 5 camere da letto e 4 bagni, oltre a diversi spazi di stoccaggio, ulteriori ambienti polivalenti e spazi esterni privati. Spicca in particolare una terrazza di circa 28 m², un vero privilegio nel cuore di Barcellona.

Attualmente, la proprietà è suddivisa in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio accesso, entrambe comprese in un unico atto di proprietà.
Una possibilità è abitare in una delle unità e destinare l’altra a investimento, sia per ottenere una rendita affittandola, sia come spazio indipendente per familiari, ospiti o studio professionale. La configurazione attuale consente di realizzare un progetto molto interessante: combinare abitazione e investimento all’interno della stessa proprietà, mantenendo la piena indipendenza tra i due spazi.
Per chi invece è alla ricerca di una residenza di grandi dimensioni, è possibile unire le due unità e creare una spettacolare abitazione di ampia metratura, adattata alle esigenze e allo stile di vita dei nuovi proprietari.

La posizione, in una delle zone più emblematiche di Barcellona, permette di vivere a piedi l’essenza del Born, circondati da architettura storica, ristoranti, negozi, cultura e tutti i servizi del centro città. La vicinanza al Parc de la Ciutadella, all’Arc de Triomf e alla Via Laietana, insieme agli eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, rendono questa posizione un luogo privilegiato per godersi Barcellona.