Villa in vendita in El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Questa moderna casa indipendente con quattro camere da letto si trova in una tranquilla strada residenziale nella zona costiera di El Toro. È stata ristrutturata e ampliata con cura per offrire una distribuzione pratica, ideale per la vita familiare durante tutto l’anno o come comoda base d’appoggio nel sud-ovest di Maiorca. Varcata la porta d’ingresso in rovere realizzata su misura, si accede a un ingresso a doppia altezza, ricco di luce naturale, che introduce un ambiente arioso e funzionale. Al piano terra si trova un soggiorno di 24 metri quadrati, con ampie porte scorrevoli in vetro che si aprono direttamente sulla terrazza con piscina. Adiacente alla zona giorno, la cucina a vista è dotata di mobili in rovere, piani di lavoro in Silestone e un tavolo da pranzo integrato con sei sgabelli. È completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, tra cui un rubinetto Quooker e accessori Miele. Sullo stesso piano si trova anche una camera per gli ospiti con bagno privato e accesso diretto all’area barbecue del giardino sul retro, oltre a una lavanderia indipendente e a un bagno di servizio.

Il piano superiore ospita altre tre camere da letto. Due camere contigue per gli ospiti condividono armadi a muro e dispongono di bagni privati coordinati: una ha accesso a una terrazza privata, l’altra a un balcone alla Giulietta. La camera padronale offre 21 metri quadrati di spazio privato, armadi a muro in rovere, una porta nascosta che conduce a un lussuoso bagno privato con doppio lavabo e accesso diretto a una terrazza di 10 metri quadrati con vista aperta sulle montagne. Il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata sono presenti in tutta la casa e funzionano tramite discrete bocchette a soffitto, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

All’esterno, il terreno di 600 metri quadrati sfrutta al meglio lo spazio, con una piscina di 45 metri quadrati, una cisterna per le acque grigie di 39 metri quadrati sottostante e un’area erbosa sul retro dotata di barbecue a gas integrato, ripostiglio e frigorifero. L’accesso e il parcheggio sono gestiti tramite un cancello automatico per veicoli, che conduce a un’area di parcheggio esterna e a un garage di 25 metri quadrati, dove si trovano l’impianto di filtrazione dell’acqua e i serbatoi per l’acqua potabile. L’efficienza energetica è garantita da pannelli solari installati sul tetto e da una pompa di calore aerotermica.

Vivere da residenti

El Toro offre un’atmosfera residenziale rilassata, pur trovandosi a due passi dall’esclusiva marina per superyacht di Port Adriano, progettata da Philippe Starck. La zona è ideale per uno stile di vita attivo, grazie ai numerosi campi da golf da campionato nella vicina Santa Ponça, ai percorsi ciclabili che si snodano tra le colline di Calvià e ai campi da tennis locali, tutti a breve distanza. Le famiglie possono raggiungere facilmente prestigiose scuole internazionali nella regione sud-occidentale, mentre la vicina costa offre ottimi punti per le immersioni, il paddle surf e il nuoto nelle calette sabbiose della zona, come Racó de sa Fragata. I mercati settimanali nel vicino paese di Calvià offrono un assaggio della cultura tradizionale maiorchina e prodotti freschi.

Collegamenti e spostamenti

La posizione offre collegamenti pratici con tutta l’isola. Il centro di Palma è raggiungibile in circa 25–30 minuti d’auto, percorrendo la vicina autostrada Ma-1. L’aeroporto internazionale di Palma dista circa 30–35 minuti in auto, consentendo di spostarsi comodamente senza attraversare il centro della città. Per chi preferisce i mezzi pubblici, gli autobus collegano la zona a Palma e alle località costiere vicine.

Dati principali

Superficie interna utile: 221 m²

Superficie costruita: 241 m²

Superficie del terreno: 600 m²

Superficie delle terrazze: terrazza al piano terra di 100 m², terrazza al primo piano di 10 m², terrazza sul tetto di 90 m²

Camere da letto / Bagni: 4 camere da letto, 5 bagni (compreso il bagno di servizio)

Esposizione: piscina esterna e terrazza esposte a sud

Anno di costruzione / ristrutturazione: costruita originariamente nel 1988, ristrutturata e ampiamente rinnovata negli ultimi anni

Altitudine: circa 29 metri sul livello del mare

Distanze principali: 22 km dal centro di Palma, 32 km dall’aeroporto di Palma, 1,5 km dalla marina di Port Adriano

Domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

R: La proprietà è stata completamente trasformata in chiave moderna e presenta finiture di alta gamma, un impianto efficiente dal punto di vista energetico con pannelli solari e pompa di calore aerotermica, una piscina privata con cucina esterna e zona pranzo e quattro camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza dalla proprietà?

R: L’aeroporto di Palma dista circa 30–35 minuti in auto percorrendo la Ma-1. Il centro di Palma è raggiungibile in 25–30 minuti d’auto. La spiaggia più vicina e la marina di Port Adriano distano meno di 5 minuti in auto. I bar e i ristoranti locali nel paese di El Toro e nella marina si trovano a circa 5–10 minuti a piedi o a 2 minuti in auto. Gli autobus locali collegano la zona a Palma.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

R: I residenti frequentano spesso i locali del quartiere e della vicina Port Adriano, tra cui Restaurante Playa El Toro, Hedonistas Club, Cantina Can Olivo e Coast by East.

D5: Quali sono i principali vantaggi della zona?

R: El Toro unisce un’atmosfera residenziale tranquilla alla vicinanza immediata ai servizi di alto livello di Port Adriano. Offre uno stile di vita costiero vicino a campi da golf, spiagge e scuole internazionali, con collegamenti stradali rapidi e agevoli per Palma e l’aeroporto.