Villa in vendita in Crespià, Girona

Situata nel cuore del tranquillo e pittoresco centro storico di Crespià, nella comarca del Pla de l'Estany, questa magnifica casa di paese in pietra è conosciuta storicamente come Cal Xai. La proprietà è appartenuta alla stessa famiglia per decenni ed è stata curata, ristrutturata e mantenuta con straordinaria dedizione, preservando intatti la purezza, l’autenticità e il calore dello stile rustico tradizionale catalano.

Uno dei grandi pregi della proprietà è la sua particolare conformazione topografica, con due ingressi indipendenti da due strade a quote diverse: un accesso principale a livello, da Plaça Major, alla zona giorno principale e al giardino, e un altro accesso completamente autonomo dalla strada inferiore al piano terra. Questa versatilità consente di vivere l’immobile come un’ampia residenza unifamiliare oppure di ricavarne comodamente due abitazioni o appartamenti indipendenti.

Accedendo al piano a livello del giardino, la casa sorprende per il calore e la distribuzione intelligente in due ampie zone giorno nettamente distinte. Da un lato si trova un soggiorno-pranzo molto luminoso, collegato in modo diretto e funzionale alla cucina rustica e con accesso diretto all’esterno, affiancato da una camera doppia e da un bagno completo. Dall’altro, il piano dispone di una seconda e spaziosa zona soggiorno, un angolo molto tranquillo, ideale come sala lettura o sala TV, completato da un’accogliente camera singola pensata come studio o stanza di servizio.

L’esterno è un autentico angolo di pace: un delizioso giardino privato, raccolto e protetto da antichi muri in pietra a vista, con vegetazione rigogliosa e una privacy assoluta, lo scenario ideale per serate all’aperto, pranzi estivi o momenti di relax.

Attraverso un’originale scala a chiocciola di grande personalità si sale al piano superiore, dedicato al riposo. Questo livello ospita un’imponente camera padronale con camino privato e accesso esclusivo all’esterno, un ampio bagno completo e altre due camere da letto molto spaziose e luminose, tutte impreziosite dalla presenza di travi in legno a vista e soffitti alti.

Al livello inferiore, con ingresso indipendente dalla strada, la casa offre circa 300 m² di antichi magazzini e locali accessori con magnifiche volte originali in pietra. Questo spazio, in perfette condizioni strutturali, è una tela bianca dalle enormi potenzialità, ideale per realizzare una seconda abitazione completa, un laboratorio artistico, uno studio professionale o un’area spa e svago.

Una proprietà dall’autima autentica, a soli 15 minuti da Banyoles e dal borgo medievale di Besalú, a 20 minuti da Figueres e con comodi collegamenti con Girona e le spiagge della Costa Brava.