Villetta Bifamiliare in vendita in Los Frutales, Torrevieja, Alicante

Almaia Living è un nuovo ed elegante complesso residenziale a Torrevieja, sulla Costa Blanca. Il progetto combina moderne proprietà per le vacanze, ottimi servizi condominiali e una comoda formula di locazione per i periodi in cui l’immobile non viene utilizzato dal proprietario.

Il complesso è adatto a privati alla ricerca di una casa per le vacanze in Spagna, a investitori interessati a potenziali redditi da locazione e ad aziende che desiderano possedere un immobile da destinare alle vacanze o a uso aziendale.

Almaia Living propone appartamenti e ville con 1–3 camere da letto, distribuzioni ben progettate e ampi spazi esterni. Gli acquirenti possono scegliere tra appartamenti al piano terra con aree esterne private, appartamenti con terrazza, attici con ampi solarium privati sul tetto e ville con generosi spazi esterni.

Il complesso dispone di gradevoli aree comuni con piscina e palestra, oltre a parcheggio sotterraneo e ripostigli privati. I ripostigli offrono una soluzione pratica per custodire gli effetti personali tra un soggiorno e l’altro, soprattutto quando l’immobile viene anche destinato alla locazione.

Tutti gli immobili includono il pacchetto «Ready to Live» del complesso.

Turístico – combinare l’uso personale con i redditi da locazione

Almaia Living è classificato come complesso di alloggi a uso turistico (Turístico), distinguendosi dalle tradizionali proprietà residenziali (Residencial).

Il funzionamento è semplice: si acquista e si possiede il proprio immobile, che si può utilizzare personalmente fino a quattro mesi all’anno. Nei mesi restanti, l’immobile viene affittato tramite un operatore professionale esterno, responsabile delle prenotazioni, delle locazioni e della gestione quotidiana.

In qualità di proprietario, si percepiscono redditi da locazione in base all’effettiva occupazione, senza dover gestire personalmente il processo di locazione. I redditi dipendono dalla domanda e dai tassi di occupazione e non sono garantiti.

Almaia Living è quindi un’opzione interessante per chi desidera godersi la propria casa per le vacanze in Spagna e avere al contempo la possibilità di generare reddito nel resto dell’anno.

Gli immobili sono classificati come alloggi a uso turistico, non come abitazioni a uso residenziale permanente.

Possibile recupero dell’IVA sull’acquisto

Un altro aspetto interessante del modello Turístico è la possibilità di recuperare l’IVA pagata al momento dell’acquisto dell’immobile.

Gli immobili sono soggetti a un’IVA del 21%, rispetto all’aliquota standard del 10% generalmente applicabile agli immobili residenziali di nuova costruzione in Spagna.

Le società e gli altri acquirenti che utilizzano l’immobile nell’ambito di un’attività commerciale soggetta a IVA potrebbero avere diritto al recupero totale o parziale dell’IVA sull’acquisto. Ciò può rappresentare un vantaggio economico significativo, in particolare per investitori e acquirenti aziendali.

Il recupero dell’IVA è subordinato ai requisiti fiscali applicabili e all’idoneità del singolo acquirente.

Immobili disponibili e prezzi

Appartamenti al piano terra

0.1 – 3 camere da letto, 2 bagni | 89.83 m² di superficie costruita | 90.75 m² di area esterna | €439,900
0.2 – 2 camere da letto, 2 bagni | 67.33 m² di superficie costruita | 41.27 m² di area esterna | €339,900
0.3 – 2 camere da letto, 2 bagni | 67.33 m² di superficie costruita | 41.27 m² di area esterna | €339,900
0.4 – 1 camera da letto, 1 bagno | 46.45 m² di superficie costruita | 28.63 m² di area esterna | €239,900
0.5 – 2 camere da letto, 2 bagni | 67.33 m² di superficie costruita | 41.27 m² di area esterna | €339,900
0.6 – 2 camere da letto, 2 bagni | 67.33 m² di superficie costruita | 41.27 m² di area esterna | €339,900
0.7 – 2 camere da letto, 2 bagni | 67.33 m² di superficie costruita | 41.27 m² di area esterna | €339,900
0.8 – 3 camere da letto, 2 bagni | 89.83 m² di superficie costruita | 97.61 m² di area esterna | €439,900

Appartamenti al primo piano

1.1 – 3 camere da letto, 2 bagni | 89.83 m² di superficie costruita | 31.05 m² di terrazza | €399,900
1.2 – 2 camere da letto, 2 bagni | 67.33 m² di superficie costruita | 18.77 m² di terrazza | €319,900
1.3 – 2 camere da letto, 2 bagni | 67.33 m² di superficie costruita | 18.77 m² di terrazza | €319,900
1.4 – 2 camere da letto, 2 bagni | 67.33 m² di superficie costruita | 24.40 m² di terrazza | €329,900
1.5 – 2 camere da letto, 2 bagni | 67.33 m² di superficie costruita | 24.40 m² di terrazza | €329,900
1.6 – 2 camere da letto, 2 bagni | 67.33 m² di superficie costruita | 18.77 m² di terrazza | €319,900
1.7 – 2 camere da letto, 2 bagni | 67.33 m² di superficie costruita | 18.77 m² di terrazza | €319,900
1.8 – 3 camere da letto, 2 bagni | 89.83 m² di superficie costruita | 20.37 m² di terrazza | €399,900

Attici con solarium privato

2.1 – 3 camere da letto, 2 bagni | 93.66 m² di superficie costruita | 35.98 m² di terrazza | 94.18 m² di solarium | €499,900
2.2 – 2 camere da letto, 2 bagni | 70.33 m² di superficie costruita | 21.75 m² di terrazza | 67.52 m² di solarium | €399,900
2.3 – 2 camere da letto, 2 bagni | 70.33 m² di superficie costruita | 21.75 m² di terrazza | 67.52 m² di solarium | €399,900
2.4 – 2 camere da letto, 2 bagni | 70.33 m² di superficie costruita | 24.40 m² di terrazza | 84.72 m² di solarium | €409,900
2.5 – 2 camere da letto, 2 bagni | 70.33 m² di superficie costruita | 24.40 m² di terrazza | 67.52 m² di solarium | €404,900
2.6 – 2 camere da letto, 2 bagni | 70.33 m² di superficie costruita | 21.75 m² di terrazza | 67.52 m² di solarium | €399,900
2.7 – 2 camere da letto, 2 bagni | 70.33 m² di superficie costruita | 21.75 m² di terrazza | 67.52 m² di solarium | €399,900
2.8 – 3 camere da letto, 2 bagni | 93.66 m² di superficie costruita | 24.66 m² di terrazza | 94.20 m² di solarium | €499,900

Ville

0.9 – 3 camere da letto, 2 bagni | 86.53 m² di superficie costruita | 75.12 m² di area esterna | €589,900
0.10 – 3 camere da letto, 2 bagni | 86.53 m² di superficie costruita | 75.12 m² di area esterna | €589,900
0.11 – 3 camere da letto, 2 bagni | 86.53 m² di superficie costruita | 132.50 m² di area esterna | €629,900

Tutti gli immobili includono un posto auto e un ripostiglio privato. I prezzi comprendono inoltre il pacchetto «Ready to Live» e l’accesso ai servizi condominiali.

Listino prezzi aggiornato al 21 ottobre 2026. Prezzi e disponibilità sono soggetti a variazioni.

Completamento previsto: giugno 2028.