Terreno Non Edificato in vendita in Vélez-Málaga, Malaga

Riferimento: 917157

Tenuta di avocado di 4,2 ettari, produttiva, con risorsa idrica propria e potenziale per la realizzazione di un’abitazione ad Axarquía (Málaga).

In vendita magnifica tenuta agricola nel cuore dell’Axarquía malagueña, situata nei dintorni di Benamocarra e Vélez-Málaga, dedicata principalmente alla coltivazione produttiva di avocado Hass. Una proprietà con grande potenziale sia per un’attività agricola professionale sia come investimento e progetto residenziale in un contesto naturale privilegiato.

La tenuta si estende su circa 4,2 ettari, di cui quasi 27.000 m² coltivati ad avocado; la restante superficie comprende pascoli e alberi mediterranei (olivi, mandorli e carrubi).

Caratteristiche principali:

Varietà principale: avocado Hass.

Alberi in produzione, alcuni con un’età fino a 35 anni; sono stati effettuati alcuni reimpianti.

Produzione storica:

Annate migliori: fino a 42.000 kg.

Media approssimativa degli ultimi 10 anni: 19.000 kg.

Tenuta con grande potenziale di miglioramento attraverso il progressivo ringiovanimento della piantagione.

Acqua e irrigazione:

La tenuta dispone di una situazione idrica particolarmente vantaggiosa:

Diritto di utilizzo del pozzo di proprietà 2 giorni alla settimana.

Due gruppi di irrigazione indipendenti:

Uno con dotazione sufficiente per circa 1 ettaro di avocado.

L’altro con capacità sufficiente per il resto dell’azienda agricola.

Fornitura proveniente da un consorzio irriguo, con il supporto di un pozzo vicino al fiume Vélez.

Impianti recentemente migliorati con un nuovo pozzo, una pompa e l’ammodernamento del sistema.

È prevista a breve l’installazione di pannelli solari nelle stazioni di pompaggio.

Possibilità di costruire:

La proprietà offre inoltre eccellenti possibilità di realizzare un’abitazione unifamiliare in un contesto naturale e con viste aperte, ideale come residenza principale, casa di campagna o progetto agroturistico (nel rispetto della normativa urbanistica vigente e previa verifica tecnica).

La sua estensione e conformazione consentono di creare uno spazio residenziale con giardino, piscina e aree esterne, combinando redditività agricola e qualità della vita in una delle zone subtropicali più richieste dell’Andalusia.

Accessi:

Ottimi accessi tramite strade sterrate in buone condizioni da:

Benamocarra (circa 2 km).

Strada Vélez-Benamocarra.

Accesso alternativo da Almayate.

Contesto:

Posizione privilegiata in una delle zone con la più lunga tradizione subtropicale d’Europa, con un clima eccellente tutto l’anno e un grande potenziale di rivalutazione.

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