Commerciale in vendita in León città, León

Riferimento: 173393

Situato su una delle vie più strategiche e trafficate della città di León, questo versatile complesso immobiliare di 320 metri quadrati rappresenta un’interessante opportunità. Gli spazi sono da ristrutturare e adattare completamente, offrendo la possibilità di progettare un’attività commerciale su misura e di definire da zero la distribuzione, gli impianti e le finiture in base alle esigenze specifiche dell’attività.

L’immobile si distingue per la grande flessibilità sia dal punto di vista legale sia strutturale: è composto da tre unità immobiliari distinte, che comprendono due locali commerciali con ampia facciata sulla strada e abbondante luce naturale, oltre a un ampio capannone industriale sul retro. Un aspetto importante per l’accessibilità è la presenza di tre ingressi indipendenti, uno dei quali accessibile da una strada secondaria, così da separare agevolmente il flusso dei clienti dalle operazioni di carico, scarico e logistica.

La distribuzione interna comprende il capannone industriale open space, dotato di un pratico magazzino nel sottotetto per ottimizzare lo stoccaggio senza sottrarre superficie al piano terra, e una zona uffici con vista diretta sul capannone, ideale per agevolare il monitoraggio quotidiano delle attività. L’immobile dispone inoltre di due bagni e presenta una struttura adatta a ospitare molteplici attività commerciali. Grazie alla posizione su un’arteria principale e alla duplice vocazione commerciale e logistica, offre infinite possibilità. È ideale per l’apertura di supermercati, palestre o box per l’allenamento, showroom espositivi con officina o magazzino annesso, cliniche mediche multidisciplinari o persino un centro logistico per le consegne urbane dell’ultimo miglio.

È importante precisare che le fotografie pubblicate in questo annuncio sono state modificate con l’intelligenza artificiale per rimuovere i veicoli, gli oggetti e i materiali presenti nell’immobile. Le immagini mostrano così gli ambienti completamente sgombri e liberi, per consentire agli interessati di apprezzare il volume effettivo, la luce naturale e il grande potenziale degli spazi dopo la ristrutturazione.