Area Edificabile in vendita in Los Narejos, Los Alcázares, Murcia

Terreno (Rif.: AJ096)

Terreno urbano d’angolo di 700 m² a Los Alcázares

Eccellente terreno urbano d’angolo di 700 m², situato a Los Alcázares, nella zona di Los Narejos, a 350 m dalla spiaggia.

Il terreno si trova in una posizione che offre ottime possibilità per sviluppare un progetto residenziale.

Ha una superficie di 700 m², secondo le informazioni catastali, ed è corredato da un Certificato Urbanistico rilasciato dal Comune di Los Alcázares, che stabilisce le condizioni urbanistiche applicabili al terreno.

Parametri urbanistici

Il terreno è classificato nella Sottozona SU.3.4.1 – Edificazione dei lotti, le cui condizioni urbanistiche prevedono:

Superficie del terreno: 700 m²
Superficie minima del terreno: 700 m²
Distanza minima dai confini: 4 metri
Altezza massima: 2 piani
Altezza massima della linea di gronda: 7 metri
Indice massimo di edificabilità: 0,50 m²/m²
Uso prevalente: residenziale
Parcheggio: è previsto l’obbligo di disporre di un posto auto per abitazione all’interno del terreno.

Con una superficie di 700 m² e un indice massimo di edificabilità di 0,50 m²/m², la superficie edificabile risultante sarebbe di circa 350 m², subordinatamente al rispetto delle altre condizioni urbanistiche e al progetto che verrà infine presentato.

La normativa contempla diverse tipologie residenziali, tra cui residenziale collettiva, residenziale unifamiliare raggruppata, in linea e isolata.

Inoltre, il terreno si affaccia su due strade, una configurazione particolarmente interessante per la progettazione e la realizzazione del futuro progetto.

Posizione

Il terreno si trova a Los Narejos, Los Alcázares, una delle zone più conosciute dell’area del Mar Menor e molto apprezzata sia come residenza principale sia come seconda casa o investimento.

La posizione consente di godere della vicinanza alle spiagge del Mar Menor, alle aree di ristorazione, ai negozi e a ogni tipo di servizio, oltre a trovarsi vicino a Los Alcázares e Los Narejos.

La zona è ben collegata tramite strada e si trova a breve distanza da comuni come San Javier, Santiago de la Ribera e Torre-Pacheco, nonché da diversi campi da golf e dai servizi della zona.

Un’opportunità particolarmente interessante per promotori immobiliari, investitori o privati alla ricerca di un terreno urbano di grandi dimensioni per sviluppare un progetto residenziale.

Distanza dalla spiaggia: 350 m
Distanza dall’aeroporto: 38 km
Distanza dal campo da golf: 1,5 km

Spese e manutenzione

IBI: 23 €/mese