Villa in vendita in Es Castell, Menorca

Situata in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti da Mahón, dall’aeroporto, da Es Castell e da Sant Lluís, questa villa gode di una posizione privilegiata che consente di combinare la quiete del contesto con la vicinanza ai principali centri dell’isola. Inoltre, offre un facile accesso alle belle spiagge della costa meridionale di Minorca.

Costruita nel 2004 su un unico piano, la proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Dall’ingresso si accede a una spaziosa cucina completamente attrezzata e a un elegante soggiorno. La zona giorno si completa con un ampio studio e una piacevole terrazza vetrata, adibita a sala da pranzo e affacciata sul giardino e sulla piscina.

La zona notte dispone di quattro camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en suite. La disposizione comprende anche una pratica lavanderia interna e un bagno per gli ospiti situato accanto all’ingresso.

La proprietà dispone di una licenza turistica individuale per 8 posti letto, un valore aggiunto che la rende un’interessante opportunità d’investimento, offrendo la possibilità di abbinare il piacere di godersi una magnifica villa a Minorca alla sua attività ricettiva.

All’esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino con sistema di irrigazione automatico. L’ampia terrazza, di circa 400 m², offre diversi spazi in cui godersi il clima mediterraneo, tra cui una piscina riscaldata di acqua salata di 51,30 m², una zona relax con lettini e amache, una sala da pranzo all’aperto e un barbecue. Tra la variegata vegetazione si trovano anche un capanno per gli attrezzi e una sauna a infrarossi.

Per quanto riguarda le dotazioni, la villa dispone di isolamento termico, pannelli solari, riscaldamento centralizzato e aria condizionata con funzione caldo/freddo nelle camere da letto, garantendo comfort durante tutto l’anno e contribuendo all’efficienza energetica della proprietà. Inoltre, è dotata di un sistema a osmosi inversa per la purificazione dell’acqua potabile.