Finca/Casa di Campagna in vendita in Arcos de la Frontera, Cadice

Tenuta di campagna con frantoio e piscina
Situata nella campagna vicino ad Arcos de la Frontera, la tenuta combina un tradizionale cortijo andaluso con alloggi per gli ospiti, terreni agricoli produttivi, un frantoio, spazi per eventi e un’ampia dotazione di edifici e attrezzature agricole.
Situata nella campagna, a soli 10 minuti da Arcos de la Frontera, nella provincia di Cádiz, la tenuta combina un tradizionale cortijo andaluso con alloggi per gli ospiti, terreni agricoli produttivi, un frantoio, spazi per eventi e un’ampia dotazione di edifici e attrezzature agricole. Con un totale di 13 camere da letto e 9 bagni distribuiti nei diversi edifici, la proprietà offre notevoli potenzialità come grande tenuta privata, bed and breakfast, struttura ricettiva rurale o progetto agricolo.
Il cortijo principale
Nel cuore della tenuta si trova un ampio cortijo tradizionale andaluso disposto attorno a un patio centrale. La zona abitativa privata principale comprende due camere da letto e due bagni. Attorno al patio tradizionale si trovano altre due camere da letto al piano terra, entrambe con bagno privato. Al piano superiore ci sono altre tre camere da letto, tutte con bagno privato. La casa conserva la disposizione e l’architettura caratteristiche di un cortijo tradizionale, con ampi spazi adatti sia alla vita familiare sia all’accoglienza degli ospiti.
Appartamenti indipendenti
Oltre al cortijo principale, ci sono due appartamenti completamente indipendenti, che consentono di separare comodamente proprietari, ospiti o personale. Il primo appartamento dispone di due camere da letto e un bagno, mentre il secondo offre tre camere da letto e un bagno. Tra la casa principale e gli alloggi indipendenti, la tenuta offre un totale di 13 camere da letto e 9 bagni, risultando particolarmente adatta a un progetto di bed and breakfast o turismo rurale, previa acquisizione delle autorizzazioni e delle licenze necessarie.
Piscina e spazi esterni
Vicino agli edifici residenziali si trova un’imponente piscina a sfioro di 12 x 8 metri, con una profondità uniforme di circa 1,30 metri. L’area immediatamente circostante la piscina è attualmente da ultimare, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di completare le terrazze e la sistemazione paesaggistica secondo le proprie esigenze. Gli ampi terreni e i diversi edifici offrono numerose possibilità per realizzare ulteriori aree ricreative e all’aperto.
Spazio per eventi e frantoio
Una delle caratteristiche più insolite della proprietà è un grande edificio progettato per riunioni, celebrazioni ed eventi privati. È dotato di una cucina e offre un ampio spazio separato dagli alloggi principali. Al suo interno si trova un piccolo frantoio con macchinari in grado di lavorare fino a circa 500 kg di olive all’ora. Ciò consente di produrre olio extravergine di oliva con il raccolto della tenuta e, potenzialmente, di lavorare le olive di altri produttori locali, nel rispetto delle licenze e delle normative applicabili.
Terreni agricoli
I circa 10 ettari sono suddivisi in due aree distinte. Circa cinque ettari sono coltivati a ulivi in asciutto, mentre altri cinque ettari sono costituiti da terreni agricoli irrigui che fanno parte di una comunità di irrigazione. I terreni irrigui offrono notevole flessibilità per la coltivazione e potrebbero essere destinati a un oliveto irriguo superintensivo, in base ai programmi del nuovo proprietario e agli eventuali requisiti agricoli applicabili.
Acqua ed elettricità
La proprietà è collegata alla rete idrica comunale di acqua potabile e dispone anche di una cisterna da 36.000 litri, che offre una riserva considerevole per le esigenze quotidiane della tenuta. È collegata alla rete elettrica. Inoltre, dispone di un impianto con 50 pannelli fotovoltaici, che produce, secondo quanto dichiarato, circa 180 kWh al giorno, a fronte di un consumo attuale di circa 30 kWh al giorno. Ciò garantisce una notevole produzione di energia elettrica in loco, oltre alla connessione alla rete.
Edifici e attrezzature agricole
La tenuta comprende diversi edifici agricoli aggiuntivi, utilizzati per riporre macchinari, attrezzi e altre attrezzature. Sono inoltre presenti varie scuderie, che aggiungono un’ulteriore possibilità d’uso a una proprietà già particolarmente versatile. La vendita include una dotazione completa di macchinari e attrezzature agricole, che consente di proseguire l’attività agricola esistente senza dover acquistare separatamente tutte le attrezzature principali.
Arcos de la Frontera e collegamenti
Arcos de la Frontera è uno dei borghi bianchi più noti di Cádiz, spettacolarmente arroccato sopra il fiume Guadalete e dotato di un’ampia scelta di negozi, supermercati, ristoranti, scuole, strutture sanitarie e servizi quotidiani. La tenuta dista circa 10 minuti da Arcos, mentre Jerez de la Frontera e l’aeroporto di Jerez si trovano a circa 35 minuti. Le spiagge della baia di Cádiz sono raggiungibili in circa 45–50 minuti e l’aeroporto di Siviglia dista circa un’ora.