Villa in vendita in La Tallada d'Empordà, Girona

Esclusiva casa di design in vendita, biopassiva, dal massimo comfort. Canet de la Tallada, comarca del Baix Empordà. Girona. Spagna. Scoprite una proprietà unica che ridefinisce il concetto di abitazione sostenibile, lusso e benessere nel cuore del Baix Empordà. Questa spettacolare abitazione biopassiva si distingue per la sua architettura all’avanguardia, la straordinaria luminosità naturale e la posizione privilegiata: si trova vicino a località di grande fascino come Torroella de Montgrí, Verges e Ullà, a pochi passi dalla rinomata zona costiera, e permette di raggiungere rapidamente le spettacolari spiagge di Pals, Empúries, L'Escala e L'Estartit.

Distribuzione degli spazi
L’abitazione è progettata con una distribuzione impeccabile e funzionale, concentrando la maggior parte degli ambienti al piano terra, di 151 m²:
• Zona giorno (esposizione est): uno spazio luminoso che ospita una cucina da sogno, dotata di piani di lavoro in marmo, piano cottura misto (a induzione e a gas) e accesso diretto all’esterno. Completano la dotazione una dispensa indipendente e una lavanderia.
• Zona centrale e di ritrovo: l’elegante ingresso accoglie gli ospiti e conduce a uno straordinario soggiorno-sala da pranzo con camino, il vero cuore della casa, con accesso diretto sia alla cucina sia alla magnifica veranda e al giardino esterno.
• Zona notte (piano terra - esposizione ovest): pensata per garantire il massimo riposo, comprende una magnifica camera da letto tipo suite con camino, una seconda camera doppia e un bagno completo con doccia.
• Piano superiore esclusivo: a coronamento della proprietà si trova una maestosa suite mansardata di 41,5 m², che gode di totale privacy e di due spettacolari terrazze private con vista sul paesaggio dell’Empordà.

Finiture, sostenibilità e alta tecnologia
Costruita secondo i più rigorosi standard di efficienza energetica da un’impresa specializzata in progetti biopassivi, la casa offre un comfort termico e un benessere senza pari:
• Camere da letto: 3 ampie camere da letto (di cui 2 suite).
• Bagni: 3 bagni completi dal design moderno.
• Climatizzazione efficiente: sistema avanzato di aerotermia, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore (VMCR) per un ricambio costante dell’aria e pompe di calore caldo/freddo nel soggiorno e in entrambe le suite.
• Luce e serramenti: copertura dotata di 7 finestre da tetto Velux (lucernari) con tende elettriche motorizzate, abbinate a serramenti in alluminio di alta gamma e doppi vetri.
• Dettagli esclusivi: elegante pavimento in parquet f