Villa in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Villa di lusso sostenibile in vendita a La Guardia Park, Jávea

Questa villa moderna e spaziosa, di nuova costruzione, si trova su un terreno pianeggiante nell’esclusivo complesso residenziale La Guardia Park.

L’abitazione è stata costruita secondo i principi Styro Stone: il nucleo in calcestruzzo è isolato sia all’interno sia all’esterno, garantendo un’eccezionale tenuta ermetica. Di conseguenza, la temperatura rimane pressoché uniforme in tutti gli ambienti e il sistema di ventilazione doppia assicura il massimo comfort. Inoltre, la villa è dotata di un impianto aerotermico per il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento e per la produzione di acqua calda sanitaria. Un impianto solare con 18 pannelli e un sistema di accumulo da 20 kW garantisce consumi energetici pressoché nulli e contribuisce al conseguimento della classe energetica A++.

La villa si sviluppa su tre piani. Si accede al piano terra attraverso un ampio e luminoso ingresso, dove si trova anche il bagno di cortesia. Lungo il corridoio si trovano due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Il corridoio conduce all’ampio soggiorno-pranzo con moderna cucina a vista con isola, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. La scala, illuminata dalla luce naturale che filtra attraverso le grandi finestre, conduce al piano superiore. Qui si trova la camera padronale, con un lussuoso bagno en suite dotato di doccia, vasca e doppio lavabo, oltre a una cabina armadio e a un’ampia terrazza privata.

La villa dispone anche di un seminterrato di 180 m2, un grande spazio multifunzionale dalle infinite possibilità: cinema in casa, bar, palestra, sala riunioni, camera aggiuntiva per gli ospiti, sala giochi o persino un appartamento indipendente con cucina e bagno, pronto per essere adattato alle vostre esigenze.

All’esterno si trova una splendida piscina di acqua salata di 13 × 5 metri in stile Bali, con zona relax e predisposizione per il riscaldamento. La terrazza circostante di 212 m2 è dotata di due pergole in legno di iroko e, grazie all’esposizione a sud, permette di godersi il sole tutto l’anno.

Il giardino è stato progettato dal paesaggista Jan van Eijle, vincitore del primo premio ambientale per le imprese sostenibili del comune di Jávea. Ha creato un rigoglioso giardino mediterraneo con ulivi secolari, diversi alberi da frutto, un’ampia varietà di erbe aromatiche per gli appassionati di cucina e una grande area ricreativa con prato naturale, dando assoluta priorità alla privacy.

Questa villa è ideale per chi cerca una casa sostenibile, con un elevato livello di comfort e bassi costi mensili. Un ottimo investimento per il futuro.

La Guardia Park si trova a pochi passi da alcune delle spiagge più belle di Jávea, come Playa del Portitxol e Playa de la Granadella, e vicino alle principali zone di svago. A poca distanza a piedi si trovano anche diversi ristoranti e impianti sportivi. La spiaggia sabbiosa di Jávea è raggiungibile in meno di 15 minuti d’auto.

Non esitate oltre: venite a visitare questo gioiello!

Capitolato disponibile su richiesta.