Villa in vendita in Peña de las Águilas, Elche / Elx, Alicante

Immaginate di svegliarvi immersi nella campagna, uscire nel vostro frutteto e godervi la pace e gli spazi della Spagna rurale, pur trovandovi a pochi minuti d’auto dai negozi, dai ristoranti e dai servizi di tutti i giorni di Aspe e dalla vivace città di Elche.

Video visita guidata con narrazione disponibile in fondo a questa descrizione.

Questa villa, ristrutturata con grande cura, offre un’interessante combinazione di comfort moderni, ampi spazi esterni e tradizionale atmosfera mediterranea. Negli ultimi tre anni l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, dal pavimento al soffitto, ed è pronto per essere vissuto fin da subito.

Situata su un ampio terreno, la proprietà vanta alberi maturi, giardini curati, un frutteto già avviato e diversi spazi esterni pensati per rilassarsi e trascorrere momenti in compagnia. Vi è inoltre un ottimo potenziale per sviluppare ulteriormente la proprietà, anche creando una dependance a bordo piscina e una cucina estiva.

Con la campagna letteralmente a due passi e la costa, l’aeroporto di Alicante, Elche e il resto della Costa Blanca facilmente raggiungibili, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi.

Caratteristiche principali

Tranquilla posizione in campagna tra Aspe ed Elche
Splendide vedute sul paesaggio spagnolo circostante
Ristrutturazione completa, dal pavimento al soffitto, ultimata meno di tre anni fa
Ampia naya ombreggiata, ideale per vivere all’aperto tutto l’anno
Luminoso soggiorno open space con zona pranzo e cucina, il naturale cuore della casa
Quattro camere da letto, tra cui una camera padronale con cabina armadio a galleria
Moderno bagno per la famiglia, completamente rinnovato nell’ambito dei lavori
Aria condizionata
Allacciamento alla rete idrica ed elettrica
Connessione Internet
Ripostiglio separato al piano superiore di circa 30 m², con ottimo potenziale
Altri due pratici ripostigli all’ingresso della proprietà
Giardini curati con zone salotto ombreggiate, aiuole rocciose e orti
Frutteto già avviato con un’ampia varietà di alberi da frutto
Alberi maturi che offrono una preziosa ombra naturale durante l’estate
Aree in erba sintetica posizionate con cura, gradevoli e di facile manutenzione
Posto auto coperto con allacciamento elettrico, ideale per ricaricare un’auto ibrida
Ottimo potenziale per realizzare una piscina fuori terra, una dependance a bordo piscina e una cucina estiva

Gli interni

La proprietà trasmette subito una sensazione di accoglienza. L’ampia naya ombreggiata crea una splendida continuità tra il giardino e la casa. È un vero e proprio ambiente esterno da vivere: perfetto per un caffè al mattino, una cena con gli amici o semplicemente per ripararsi dal caldo estivo spagnolo.

Gli interni, dopo l’importante ristrutturazione, sono luminosi e contemporanei. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina sono stati riuniti in un ampio ambiente open space, che rappresenta il naturale cuore della casa.

La camera padronale dispone di una lunga cabina armadio a galleria e di aria condizionata, mentre le altre tre camere offrono grande flessibilità per la famiglia, gli ospiti o il lavoro da casa. Una delle camere è attualmente adibita a studio.

Il bagno per la famiglia è stato completamente modernizzato: l’intervento ha incluso nuovi impianti idraulici ed elettrici, intonaci, piastrelle e sanitari.

È importante sottolineare che la ristrutturazione non è stata soltanto estetica. Meno di tre anni fa la villa è stata rinnovata integralmente, dal pavimento al soffitto: la tranquillità di una casa modernizzata, senza rinunciare al suo carattere e al legame con la campagna circostante.

Vivere all’aperto

È all’esterno che questa proprietà esprime davvero tutto il suo potenziale.

L’ampio terreno offre un piacevole insieme di alberi già sviluppati, aree curate, sentieri sinuosi, aiuole rocciose, orti e un frutteto già avviato con un’ampia varietà di alberi da frutto.

Gli alberi maturi nella parte anteriore della proprietà sono particolarmente preziosi nei mesi estivi: offrono molta ombra naturale e creano un ambiente estremamente tranquillo.

Vi sono diversi spazi dove sedersi e rilassarsi, tra cui un gazebo ombreggiato con jacuzzi. Le aree in erba sintetica, posizionate con cura, conferiscono un aspetto fresco e verde senza richiedere la manutenzione di un prato tradizionale.

Vicino all’ingresso della proprietà si trovano anche due pratici ripostigli, oltre a un locale separato di circa 30 m² che offre notevoli possibilità di utilizzo futuro.

La piscina: un’opportunità per creare qualcosa di speciale

La conformazione naturale del terreno permette di valutare un approccio diverso alla progettazione della piscina.

A causa della natura rocciosa del terreno e degli alberi maturi nella parte anteriore della proprietà, installare una piscina interrata tradizionale nel giardino anteriore sarebbe complicato e potrebbe compromettere il paesaggio già consolidato. La parte posteriore della villa è invece molto più adatta a una piscina fuori terra, consentendo di lasciare pressoché intatti gli alberi e i giardini esistenti sul davanti.

Anche gli edifici accessori esistenti potrebbero essere adattati per creare una gradevole dependance a bordo piscina e una cucina estiva, realizzando così un’area dedicata al relax e ai momenti in compagnia intorno alla piscina.

La nostra ricostruzione visiva allegata mostra come potrebbe apparire il risultato: la parte posteriore della proprietà trasformata in un’area privata per nuotare e intrattenersi, mantenendo intatti i giardini maturi e ben avviati nelle altre zone.

Per il nuovo proprietario, è l’occasione di creare un’area piscina progettata su misura per la proprietà, senza compromettere il carattere dei giardini esistenti.

La posizione: campagna senza isolamento

Uno dei maggiori vantaggi della proprietà è la posizione.

Qui potrete godervi la tranquillità e la privacy della campagna, con gli ampi paesaggi spagnoli e la natura tutt’intorno, pur restando comodamente vicini ad Aspe ed Elche.

Aspe offre i servizi essenziali, i negozi, i ristoranti, i caffè e i servizi di cui avete bisogno, mentre Elche propone una scelta molto più ampia di negozi, attività ricreative, ristoranti e strutture culturali.

La posizione permette inoltre di raggiungere la costa senza dover vivere in una frequentata località balneare. Le spiagge della Costa Blanca, l’aeroporto di Alicante, i principali centri commerciali e le città di Alicante ed Elche sono tutti facilmente raggiungibili in auto.

È la casa ideale per chi desidera avere la campagna a due passi, senza però essere tagliato fuori da tutto il resto.

Una casa dalle molte possibilità

Non si tratta soltanto di una casa di campagna ristrutturata di recente: è una proprietà ricca di spazio, carattere e possibilità.

I lavori di ristrutturazione della casa principale sono già stati completati, mentre l’ampio terreno e gli edifici accessori esistenti offrono al nuovo proprietario la possibilità di personalizzare gli spazi esterni, realizzando eventualmente una piscina privata, una dependance a bordo piscina e una cucina estiva.

Per chi cerca una casa tranquilla nella campagna spagnola, ma desidera comunque raggiungere facilmente i centri abitati, la costa, l’aeroporto e il resto della Costa Blanca, questa proprietà merita di essere scoperta da vicino.