Villa in vendita in Real de Gandía, Valencia

Chalet indipendente con vista sul mare e sulle montagne — Real de Gandía
Ci sono case che si vendono per i loro metri quadrati, e case che si vendono per ciò che si prova arrivandoci. Questa appartiene alla seconda categoria.
Situato nell’urbanizzazione Monterrey, a Real de Gandía, questo chalet indipendente del 1978 sorge su un terreno di 1.074 m2, circondato da una galleria e da terrazze che costeggiano l’intera abitazione e la avvolgono nel verde: alberi da frutto, piante medicinali e aromatiche e un ambiente naturale che cambia con le stagioni.
L’abitazione principale dispone di tre camere da letto e due bagni. La cucina, con zona pranzo, è completata da una galleria che si estende lungo gran parte della casa e offre scorci di verde praticamente da tutti gli ambienti principali: una disposizione che richiama i principi della bioarchitettura, con luce naturale, ventilazione trasversale e costante integrazione con l’ambiente circostante. A ciò si aggiunge la vicinanza al Mar Mediterraneo, il cui clima mite e l’aria marina sono ampiamente apprezzati per i loro benefici sulla salute e sul benessere.
Accanto alla piscina, uno studio indipendente con camera da letto, bagno e cucina propri aggiunge una quarta camera e un terzo bagno: uno spazio ideale per ospitare gli invitati in totale privacy o per ottenere un reddito aggiuntivo tramite l’affitto. Completa la distribuzione un ripostiglio.
Ristrutturata nel 2018 — cucina, bagni, impianto elettrico, idraulica, pavimenti, tinteggiatura e facciata — la casa è in buono stato e pronta per essere abitata fin da subito, con la possibilità di un aggiornamento estetico che la collocherebbe in una fascia superiore senza intervenire sugli elementi essenziali: posizione, terreno e vista.
Climatizzazione con aria condizionata, riscaldamento a gas naturale con radiatori, acqua calda prodotta da pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Finestre in PVC con doppi vetri, allarme e camino.
Piscina privata, irrigazione automatica, zona barbecue e forno per paella, cucina estiva e area relax convivono con aranci, nespoli, susini, limoni, banani e albicocchi, insieme a rosmarino, lavanda e alloro: un giardino rigoglioso e produttivo da vivere in ogni stagione.
Scuole, supermercato, farmacia, veterinario e centro sanitario si trovano a 5 minuti in auto — raggiungibili anche a piedi o in bicicletta — e la spiaggia a 15 minuti. Valencia dista circa 45 minuti e il suo aeroporto 50-55 minuti; Altea e la Costa Blanca settentrionale meno di un’ora; l’aeroporto di Alicante-Elche 1h20-1h25. Natura a portata di mano, servizi a pochi minuti e due aeroporti internazionali a meno di un’ora e mezza.
Abitazione libera da ipoteche e senza spese straordinarie condominiali in sospeso, con documentazione completa: atto di proprietà, certificato energetico, ultima ricevuta dell’IBI, bollette delle utenze, certificato condominiale attestante la regolarità dei pagamenti e planimetrie.
Come afferma la proprietaria: «Ciò che mi piace di più di questo luogo sono la pace, la tranquillità e la vista spettacolare sulle montagne e sul mare in lontananza, in un ambiente immerso nella natura e con una grande varietà di uccelli».
Una proprietà ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, dal mare e dalle montagne, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi essenziali né ai collegamenti con il resto della Comunità Valenciana.