Appartamento in vendita in San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Attenzione: questa abitazione è venduta in nuda proprietà esclusivamente a investitori
(Abitazione non disponibile per essere abitata né affittata)

Che cosa significa?
Acquisti la proprietà dell’abitazione, ma non puoi viverci, affittarla né utilizzarla finché l’attuale proprietario conserva il diritto di usufrutto vitalizio.

Insisto: che cosa stai acquistando?
Esclusivamente la nuda proprietà.
Il venditore, di 60 anni, si riserva l’usufrutto vitalizio, conservando il diritto di uso e godimento dell’abitazione per tutta la sua durata. L’acquirente non potrà occuparla durante tale periodo. Con l’estinzione dell’usufrutto, acquisirà la piena proprietà e potrà godere dell’abitazione in conformità alla legge.

Valore attuale stimato della piena proprietà: 160.000 €, secondo un’analisi di mercato.

L’abitazione
Questo appartamento si trova a La Cuesta, in calle Deán Bencomo Rodríguez, a San Cristóbal de La Laguna, praticamente al confine con Santa Cruz de Tenerife.

È un piano terra e, secondo il Catasto, dispone di 73 m2 costruiti: 62 m2 di abitazione e 11 m2 di parti comuni. Inoltre, comprende una pertinenza esclusiva sul tetto di 31 m2, secondo l’atto notarile.

Distribuzione
Dispone di 2 camere da letto, una esterna e l’altra ampia e tranquilla, con vista sul patio, soggiorno-cucina, bagno completo e patio interno utilizzato come zona lavanderia.

L’edificio
L’edificio dispone di due ingressi e solo due abitazioni per ingresso, per un totale di 4 residenti. Ogni ingresso comprende un piano terra e un appartamento al primo piano. Sul tetto si trovano la terrazza e i ripostigli.

Non è stato formalmente costituito un condominio; i residenti condividono le spese comuni e gli interventi di manutenzione quando necessario. Non sono in corso spese straordinarie.

Zona
Supermercati: SuperDino / HiperDino (Avda. Los Menceyes): a 450 - 550 metri (6-7 minuti a piedi / 2 minuti in auto).
Mercadona (La Cuesta / La Higuerita): a circa 800 m - 1,1 km (11-14 minuti a piedi / 3-4 minuti in auto).

Istruzione: Colegio Salesianos San Juan Bosco (La Cuesta): a circa 210 - 260 m (3 minuti a piedi). IES Canarias: a 280 m (3-4 minuti a piedi). CEIP Ángel Guimerá / altre scuole pubbliche della zona: a 400 - 700 metri (5-8 minuti a piedi).

Salute: farmacie di turno (ad es., Farmacia Villa Ascensión o La Cuesta): diverse opzioni a 350 - 500 m (4-6 minuti a piedi). Centro de Salud de La Cuesta: a circa 650 metri (8 minuti a piedi / 2-3 minuti in auto).

Prezzo
Prezzo della nuda proprietà: 76.650 €.

Il prezzo non è stato stabilito mediante sistemi automatizzati di determinazione dei prezzi.