Attico in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Se cercate un’abitazione esposta a sud-est, con vista aperta sul mare, un portico coperto da vivere tutto l’anno e una piscina condominiale a pochi passi, vale la pena visitare questo appartamento a Cumbre del Sol. È un attico arredato con due camere da letto, tra Jávea e Moraira, pronto per essere abitato.
Panoramica della proprietà e analisi della vista Questo attico a Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, si trova tra Jávea e Moraira, sulla Costa Blanca settentrionale. Offre una vista frontale sul mare ed è esposto a sud-est, sia che cerchiate una casa da abitare tutto l’anno sia una seconda residenza.
L’abitazione dispone di 96 m2 di superficie interna abitabile, 9,45 m2 di terrazza e 11,85 m2 di terrazza coperta. La superficie costruita ufficiale registrata della proprietà è di 118,3 m2 e comprende già 1 m2 di area comune. Si tratta della quota spettante all’abitazione negli spazi condivisi del complesso residenziale, non di superficie privata all’interno della casa. La terrazza coperta viene conteggiata separatamente dalla terrazza, quindi le due superfici si sommano.
Dalla terrazza, il panorama si apre sul Mediterraneo, sulle scogliere di Cumbre del Sol e sulla costa. Pueblo Panorama è un complesso di appartamenti nella zona nota come Dalias, costruito tra il 1998 e il 2006; questa abitazione risale al 2005. Tra i punti di riferimento registrati per la zona in generale figurano Ibiza, Capo de la Nao e Moraira.
Distribuzione interna e comfort abitativo Questo attico con due camere da letto e due bagni si sviluppa su un unico piano. Viene venduto arredato e corredato, risultando ideale sia per viverci tutto l’anno sia per trascorrervi le vacanze.
Si accede da un ingresso esterno privato protetto da un cancello di sicurezza a battente. Qui si trovano una doccia esterna in muratura e un armadio tecnico chiuso che ospita uno scaldabagno elettrico da 150 litri.
Soggiorno-pranzo: uno spazio luminoso e aperto, con camino rustico ad angolo a legna, prese TV e un’unità di climatizzazione split. La zona soggiorno misura 3,50 x 4,85 m e quella pranzo 2,90 x 3,55 m; vi sono finestre fisse (160x180 cm) e una porta scorrevole (210x210 cm) che dà sulla terrazza e sulla vista frontale sul mare.
Cucina a vista: misura 2,90 x 1,95 m ed è aperta sul soggiorno tramite un arco in muratura e un bancone per la colazione con piano in granito nero lavorato. È dotata di piano cottura in vetroceramica, forno da incasso, cappa aspirante in acciaio inox, lavello in acciaio, lavastoviglie, microonde e frigorifero.
Camera da letto padronale (suite): misura 2,90 x 3,90 m e dispone di due armadi modulari a muro (1,20 m ciascuno, con pannelli a specchio), prese TV e per l’aria condizionata, un radiatore elettrico e una finestra scorrevole (210x140 cm) che dà direttamente sulla terrazza scoperta e sulla vista sul mare.
Bagno principale: misura 2,00 x 2,90 m e dispone di vasca con doccia, mobile sospeso con lavabo a doppia vasca e cassetti in legno, WC, bidet e finestra a vasistas (90x70 cm).
Seconda camera da letto: misura 2,75 x 2,90 m e dispone di un armadio modulare a muro (1,80 m), un’unità di climatizzazione split e una finestra (120x120 cm) con persiana e inferriata. Include un sistema su misura con letto a scomparsa e scrivania, quindi è perfetta sia come camera per gli ospiti sia come studio domestico.
Bagno per gli ospiti: misura 1,35 x 2,90 m e dispone di piatto doccia con box in vetro temperato, WC, mobile lavabo e finestra a vasistas (90x70 cm).
Il portico coperto di 11,85 m2 è dotato di vetrate panoramiche scorrevoli e pieghevoli, che lo trasformano in una zona pranzo all’aperto utilizzabile tutto l’anno. Oltre il portico, la terrazza scoperta di 9,45 m2 è un solarium all’aperto con ringhiera perimetrale in metallo e una vista panoramica aperta a 180° sul Mediterraneo.
La climatizzazione è affidata a unità split indipendenti per il caldo e il freddo, presenti nel soggiorno e in entrambe le camere. Il camino a legna del soggiorno e i radiatori elettrici a parete riscaldano gli ambienti nelle serate più fresche.
Gli infissi sono in alluminio laccato con doppi vetri Climalit; le persiane sono in alluminio effetto legno sulla facciata e bianche nei cortili interni. I pavimenti sono in gres ceramico rustico, con continuità tra gli interni e le terrazze.
L’abitazione dispone dell’uso di un posto auto condominiale all’interno del complesso, non assegnato a questa proprietà. La piscina condominiale è una piscina a sfioro infinity con vista sul mare, circondata da un solarium e da docce esterne.
Caratteristiche tecniche ed efficienza L’abitazione è in buone condizioni. Trattandosi di una proprietà di seconda mano, è possibile valutarne le condizioni effettive prima di prendere un impegno: la vista, l’esposizione al sole e le finiture si presentano esattamente come il giorno della visita.
La certificazione energetica assegna la classe E sia ai consumi sia alle emissioni. Nella vita quotidiana, l’esposizione a sud-est porta il sole del mattino negli ambienti principali. I doppi vetri Climalit, le unità split indipendenti e il camino offrono diverse possibilità per mantenere la casa confortevole durante tutto l’anno.
Posizione e caratteristiche della zona Pueblo Panorama si trova nella zona di Dalias, a Cumbre del Sol, un’area residenziale tra Jávea e Moraira, con vista sul mare da tutti gli appartamenti del complesso. Il complesso residenziale è composto da quattro fasi, ognuna delle quali dispone di una propria area comune con due piscine a cascata e terrazze solarium. L’ingresso al complesso si trova a nord.
Le distanze indicate di seguito sono su strada:
1 km: scuola Lady Elizabeth
2,1 km: CC Lirios
2,3 km: CC Adelfas
23 km: Cala de los Tiestos, centro ippico e campi da tennis
3,4 km: Cala Llebeig
3,5 km: supermercato Mas y Mas, fuori dal complesso residenziale
4,1 km: centro urbano di Benitachell e Cala del Moraig
5,5 km: campo da golf di Jávea
67 km: centro e spiaggia di Portet de Moraira
7,3 km: Moraira
7,6 km: porto turistico
10,6 km: Jávea
22,5 km: ospedale
95,1 km: aeroporto di Alicante
Qui l’auto fa parte della vita quotidiana, poiché i servizi, le calette e i paesi vicini sono distribuiti sul territorio e si raggiungono su strada. A Cumbre del Sol i parcheggi sono numerosi, anche in piena estate, e le strade sono residenziali, senza traffico di passaggio.
Domande frequenti Cosa comprende la superficie costruita di questo appartamento?
La superficie costruita ufficiale di questo attico a Cumbre del Sol è di 118,3 m2, ovvero il totale di tutte le superfici registrate della proprietà, escluso il lotto. Comprende 96 m2 di superficie interna abitabile, 9,45 m2 di terrazza, 11,85 m2 di terrazza coperta e 1 m2 di area comune. Il metro quadrato comune rappresenta la quota spettante all’abitazione negli spazi condivisi del complesso residenziale e non è superficie privata all’interno della casa.