Commerciale in vendita in Villanueva del Río Segura, Murcia

Locale commerciale con possibilità di cambio di destinazione d’uso nel centro di Villanueva del Río Segura

Opportunità d’investimento nel cuore di Villanueva del Río Segura! Ti presentiamo questo versatile locale commerciale di 124 m² costruiti e 124 m² calpestabili, situato in posizione ideale al piano strada, nel centro del comune. Grazie all’eccellente visibilità e al costante passaggio di pedoni, l’immobile è perfetto per avviare qualsiasi tipo di attività tu abbia in mente.

Il locale dispone di un’ampia facciata di 8 metri lineari con vetrina, accesso diretto dalla strada principale e un ingresso aggiuntivo dalla strada retrostante. Distribuito su un unico piano, con 2 bagni completi e 1 ambiente principale, offre la flessibilità necessaria per adattare lo spazio al tuo progetto imprenditoriale. Che si tratti di servizi professionali, di un negozio al dettaglio o di un’altra attività commerciale, le possibilità sono praticamente illimitate.

L’aspetto più interessante di questa proprietà è il suo potenziale di trasformazione. Grazie alla possibilità di cambiare la destinazione d’uso, puoi ristrutturare il locale e trasformarlo in due appartamenti indipendenti: uno con accesso dalla facciata principale e l’altro dalla strada retrostante. Questa versatilità lo rende un investimento intelligente, con molteplici possibilità di rendimento.

L’immobile, costruito nel 1982, comprende l’accesso al garage, un ripostiglio e un posto auto (disponibilità da confermare), offrendo maggiore comodità sia ai clienti sia ai residenti. La posizione strategica in centro garantisce il massimo passaggio e la massima visibilità commerciale.