Appartamento in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Situato nel prestigioso resort golfistico Las Ramblas, questo appartamento al piano terra, splendidamente curato, gode di incantevoli viste sul campo da golf sulla sinistra, di spazi ampi e confortevoli, ed è a pochi passi da quattro eccezionali piscine in una comunità recintata e riservata. Offre un equilibrio ideale tra tranquillità, comodità e vita da resort, perfetto come residenza permanente, casa vacanze o investimento.

La proprietà vanta una superficie costruita di 69,25 m² e una generosa terrazza di 14,96 m² che si affaccia sulla clubhouse e, sulla sinistra, su una delle pittoresche fairway del Las Ramblas Golf Course. Entrando nell'appartamento, si viene accolti in un luminoso e spazioso soggiorno con zona pranzo. Grandi porte-finestre conducono direttamente alla terrazza, creando un perfetto spazio living indoor-outdoor dove rilassarsi sorseggiando il caffè mattutino o un drink pomeridiano. La zona giorno sfocia in una cucina ben attrezzata con angolo colazione e area lavanderia separata, ideale per la vita quotidiana e per l'intrattenimento.

Un corridoio conduce alla zona notte. A sinistra si trova un ampio bagno familiare con vasca/doccia, mentre la seconda camera matrimoniale è posizionata a destra. Proseguendo lungo il corridoio si arriva alla spaziosa camera padronale, con bagno privato dotato di ampia cabina doccia. Entrambe le camere includono armadi a muro per un'ottima capienza.

Caratteristiche e migliorie: 2 camere matrimoniali, 2 bagni (1 en-suite), superficie costruita: 69,25 m², terrazza: 14,96 m², viste sul campo da golf, vicino alla clubhouse, completamente arredato, divano letto incluso, 3 unità di aria condizionata (soggiorno e entrambe le camere), riscaldamento centralizzato in tutta la casa, camino aperto nel soggiorno, accesso a 4 piscine comunitarie, parcheggio in strada, parcheggio aggiuntivo di fronte alla proprietà.

L'attuale proprietario ha effettuato diverse migliorie negli ultimi anni, tra cui: piastrelle della cucina sostituite, nuove porte interne, nuovo schermo doccia nel bagno en-suite, nuove ante degli armadi, nuovo piano di lavoro in cucina, nuovo forno e piano cottura.

Clubhouse Las Ramblas, proprio dall'altra parte della strada. Una delle maggiori attrattive della proprietà è la vicinanza alla clubhouse del Las Ramblas Golf, situata direttamente di fronte all'appartamento. I servizi includono: elegante lounge della clubhouse, ristorante con posti a sedere interni e terrazze che si affacciano sul campo, pro shop recentemente rinnovato ed ampliato, servizi del caddie master, spogliatoi, docce e armadietti, strutture per il deposito delle mazze, punti di ricarica per veicoli elettrici, driving range, putting green, aree di pratica per il gioco corto.

Come parte di un programma di ammodernamento in corso, il club ha recentemente annunciato piani per una nuova palestra di oltre 150 m².

Posizione eccellente: entro 5-15 minuti di auto si trovano alcune delle migliori spiagge della Costa Blanca, tra cui: spiaggia di Campoamor, spiaggia di Cabo Roig, spiaggia di La Zenia. La zona vanta diverse spiagge Bandiera Blu, rinomate per pulizia e servizi. Nelle vicinanze si trova anche Zenia Boulevard, uno dei centri commerciali più grandi della Comunità Valenciana, con un'ampia gamma di negozi, ristoranti, caffè e intrattenimento. Gli appassionati di golf apprezzeranno la selezione di ulteriori campi da golf campionato facilmente raggiungibili.

Collegamenti aeroportuali: Aeroporto Internazionale di Murcia, circa 45 minuti in auto, Aeroporto di Alicante-Elche Miguel Hernández, circa 60 minuti in auto.

Perché scegliere Las Ramblas? Per molti proprietari, Las Ramblas offre lo stile di vita mediterraneo perfetto. Il resort combina golf campionato, ottimi ristoranti, bar, centri commerciali, supermercati e bellissime spiagge Bandiera Blu, tutto a portata di mano. Circondato da pinete mediterranee e burroni naturali, Las Ramblas offre privacy, tranquillità e un ambiente naturale unico, raramente così vicino alla costa.

Costi di gestione: SUMA (tassa sulla proprietà): 210 € all'anno, spese comunitarie: 1.500 € all'anno.

Questa superba proprietà golfistica offre un'opportunità eccezionale per godere del meglio dello stile di vita della Costa Blanca in una delle comunità golfistiche più ambite della zona.