Area Edificabile in vendita in León città, León

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Terreno urbano di 382 m² nel centro di León, con costruzione esistente e in posizione eccellente!

È in vendita un terreno urbano di 382 m² situato in calle San Pedro del Castro, nel centro di León, in una zona residenziale consolidata, ben collegata e con tutti i servizi necessari nelle vicinanze. Una proprietà con diverse possibilità di utilizzo, ideale sia per privati sia per chi cerca uno spazio in città.

Il terreno dispone di una costruzione esistente di 73 m² adibita a magazzino, secondo il Catasto, e di una superficie residua di circa 309 m². È delimitato da un muro in blocchi e dispone di un ampio cancello metallico con accesso dalla strada, che garantisce privacy e facilita l’ingresso alla proprietà.

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza. Si trova nella zona di Puente Castro, vicino a quartieri residenziali, istituti scolastici come il CEIP Javier e la Scuola dell’infanzia San Pedro, supermercati Mercadona e Carrefour, impianti sportivi, negozi e altri servizi di uso quotidiano. Inoltre, è vicino alle aree verdi e ai percorsi lungo il fiume Torío.

Ottimi collegamenti stradali, con accesso tramite avenida de Madrid e collegamento con la N-601 e le tangenziali LE-20 e LE-30, che facilitano gli spostamenti verso diverse zone di León e i collegamenti con le principali strade della provincia, come la A-60, A-66 e AP-71. La vicinanza ad avenida Alcalde Miguel Castaño consente inoltre di raggiungere comodamente il centro città.

La proprietà offre diverse possibilità di utilizzo, come sfruttare la costruzione esistente, adibirla a deposito o realizzare altri progetti, sempre previa autorizzazione e nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Il terreno è classificato catastalmente come urbano, con destinazione principale industriale; pertanto, qualsiasi progetto di nuova costruzione o a uso residenziale dovrà essere conforme alla relativa normativa urbanistica.

Un’interessante opportunità per acquistare un terreno di 382 m² nel centro di León, con accesso dalla strada, una costruzione esistente e una posizione vicina ai servizi, alle aree verdi e alle principali vie di comunicazione.