Appartamento in vendita in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Questo appartamento completamente ristrutturato e arredato si trova sul bordo della scogliera di Cumbre del Sol, tra Jávea e Moraira: un luogo in cui una profonda riprogettazione realizzata nel 2026 ha trasformato una struttura del 1990 in una casa davvero contemporanea. La posizione è in uno degli angoli più ambiti della Costa Blanca Nord, e la qualità delle finiture distingue nettamente questo appartamento dalla maggior parte degli immobili esistenti nella regione.

Panoramica dell’immobile e descrizione della posizione
Questo appartamento a Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, si trova sul bordo della scogliera della Costa Blanca Nord e abbina una ristrutturazione completa del 2026 a una vista che si apre sul Mar Mediterraneo in direzione sud-ovest. È adatto sia come residenza principale sia come casa vacanze arredata con cura, per chi desidera acquistare un immobile esistente nella parte settentrionale della Costa Blanca senza i tempi di attesa e le incertezze legati a un acquisto su progetto.
La superficie totale ufficialmente registrata di questo appartamento è di 129,25 m². Questa cifra comprende tutte le superfici e include già 8,2 m² di superficie comune, ossia la quota proporzionale dell’appartamento nelle aree abitative condivise del complesso, che non costituisce superficie abitabile privata dell’unità. La superficie abitabile privata è di 86,7 m², la terrazza aggiunge 20 m² di spazio esterno privato e la superficie totale ufficiale comprende inoltre 14,35 m² di ripostiglio e locale tecnico.
Pueblo de la Luz occupa una posizione privilegiata sul bordo della scogliera, all’interno del più ampio complesso residenziale Adelfas: una collocazione che ha sempre reso questa enclave una delle più direttamente aperte verso l’orizzonte. L’esposizione è a sud-ovest e la vista si apre sul mare aperto.

Distribuzione degli ambienti e qualità abitativa
Un appartamento ripensato dalle fondamenta, anziché semplicemente rinnovato in superficie, di solito lo dimostra fin dal primo istante: anche in questo caso è così. I proprietari hanno affidato la ristrutturazione completa a un’interior designer di Gata. Il risultato è un appartamento con tre camere da letto e un bagno, in cui ogni scelta — dalla disposizione agli interruttori della luce — è stata ponderata.

Ingresso e cucina: subito a destra della porta d’ingresso, la cucina a vista è dotata di un piano cottura a induzione Balay integrato nell’isola; tutti gli elettrodomestici sono nuovi e di marca Bosch. La cucina, in stile americano a vista, si integra con naturalezza nella zona giorno principale.
Soggiorno e accesso alla terrazza: il soggiorno si apre sulla terrazza attraverso una porta scorrevole a tre ante di alta qualità. Il climatizzatore Daikin split serve questa zona e in ogni stanza dell’appartamento è presente un ventilatore a soffitto.
Tre camere da letto: ciascuna è dotata di un ventilatore a soffitto. La camera da letto principale ha una porta scorrevole a due ante che conduce direttamente alla terrazza; accanto a questo accesso si trova una presa Wi-Fi, per lavorare o utilizzare dispositivi all’aperto con la stessa comodità che si ha all’interno.
Bagno: un unico bagno, rivestito in microcemento, al posto della precedente finitura in intonaco strutturato. Lo specchio è un modello intelligente antiappannamento.
Ripostiglio e locale tecnico: 14,35 m², con l’impianto internet principale: un sistema Starlink con unità di instradamento alimentata a batteria, in grado di mantenere la connessione per circa un’ora in caso di interruzione di corrente. I ripetitori Wi-Fi in ogni stanza assicurano un segnale costantemente stabile in tutto l’appartamento. Tutte le porte interne sono state sostituite con porte in legno massello dotate di chiusura magnetica. Ogni punto luce è dimmerabile e può essere controllato tramite comandi vocali, manualmente o da smartphone.
La terrazza, accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto principale, misura 20 m² ed è completata da una pergola in legno ancorata ai muri perimetrali senza forare il pavimento. Questa scelta ponderata protegge la membrana impermeabilizzante sottostante e previene problemi di umidità nell’appartamento di sotto. È stata inoltre installata una tenda da sole motorizzata intelligente, che monitora le condizioni del vento e si riavvolge automaticamente quando il vento supera una soglia di sicurezza.
Tutte le pareti sono state rasate a finitura liscia; la tradizionale texture ruvida dell’intonaco del 1990 è stata completamente rimossa. L’appartamento viene venduto completamente arredato: tutti gli arredi sono stati scelti in linea con il livello della ristrutturazione, con attenzione ai marchi, di alta qualità e inclusi nel prezzo di vendita.
La piscina condominiale è condivisa con il resto del complesso ed è una delle due piscine residenziali, entrambe con vista aperta sul mare.

Dotazioni tecniche e stato dell’edificio
L’attestato di prestazione energetica è stato rilasciato. La classe di consumo è G, quella delle emissioni è E. L’esposizione a sud-ovest fa sì che l’appartamento riceva il sole del pomeriggio e della sera; il climatizzatore Daikin split in soggiorno gestisce efficacemente il calore. I ventilatori a soffitto in tutti gli ambienti riducono la dipendenza dal raffrescamento meccanico nei mesi più miti, mentre la qualità della ristrutturazione eseguita nel 2026 — porte in legno massello, nuova rasatura di tutte le pareti, nuovi telai e ferramenta in tutto l’appartamento — rappresenta un miglioramento sostanziale rispetto alle condizioni originarie dell’edificio del 1990.
Lo stato è indicato come eccellente. Si tratta di una valutazione che riflette una ristrutturazione effettivamente completata, non un semplice intervento estetico: i lavori sono stati eseguiti nel 2026 sotto la supervisione di un’interior designer e hanno interessato tutte le superfici, gli arredi e le porte dell’appartamento.

Posizione e vita quotidiana nel quartiere
Vivere a Pueblo de la Luz significa svegliarsi sul bordo della scogliera di Cumbre del Sol, una zona residenziale consolidata di Benitachell, situata tra le località costiere di Jávea e Moraira, sulla Costa Blanca Nord. Qui il ritmo quotidiano è tranquillo e tipicamente residenziale: le strade sono percorse dal traffico locale, i vicini spesso si fermano per l’intera stagione e non soltanto per il fine settimana, e sono la natura — la macchia costiera protetta, i sentieri sulle scogliere e le calette vicine — la vera attrattiva, non la vita notturna o il commercio.
Distanze stradali da Pueblo de la Luz:

CC Adelfas (supermercato, centro medico, farmacia, ristoranti, impianti sportivi): 1 km
Spiaggia di Cala del Moraig: 1,6 km
Parco Naturale della Granadella, Cala de los Tiestos e centro di equitazione: meno di 2 km
Scuola internazionale Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Grande supermercato Mas y Mas (fuori dall’urbanizzazione): 4 km
Centro di Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Campo da golf di Jávea: 6,3 km
Moraira e yacht club: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Ospedale: 22,2 km
Aeroporto di Alicante: 97 km
A Cumbre del Sol l’auto è una necessità pratica. Le distanze sopra indicate mostrano chiaramente che per raggiungere le calette, le città e l’aeroporto occorre spostarsi in auto, e che l’urbanizzazione stessa è estesa. Parcheggiare è facile in tutta Cumbre del Sol e le strade intorno al complesso offrono parcheggio pubblico gratuito e senza limiti di tempo.

Domande frequenti degli acquirenti internazionali
Questo appartamento è davvero pronto per essere abitato o sono necessari altri lavori?
Questo appartamento a Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, è stato completamente ristrutturato nel 2026 sotto la direzione di un’interior designer ed è classificato in condizioni eccellenti. Tutte le superfici, le porte, gli arredi e gli elettrodomestici sono stati sostituiti o rinnovati; l’appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di marca e l’impianto internet Starlink, l’illuminazione intelligente, la tenda da sole motorizzata e la pergola sono già installati. Non resta nulla da fare.