Villa in vendita in Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Un’elegante villa sul mare, con piscina a sfioro riscaldata con acqua salata e tutti i comfort per viverci tutto l’anno

Situata nella ricercata zona residenziale di Dehesa de Campoamor, questa villa indipendente unisce una ristrutturazione completa, ampi spazi esterni e una distribuzione funzionale, ideale sia come residenza principale sia per trascorrere le vacanze sulla Costa Blanca.

Situata su un lotto di 851 m², la proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2022, con nuovi impianti elettrici e idraulici, migliorie all’isolamento e moderni sistemi domotici. Viene venduta completamente arredata, con mobili di design, pronta per essere abitata.

Vivere all’aperto

La piscina a sfioro riscaldata con acqua salata è una delle principali attrattive della proprietà. Il rivestimento effetto madreperla riflette la luce del sole e dona all’acqua una luminosità particolare. La terrazza, allo stesso livello della piscina, crea uno spazio aperto e confortevole, ideale per rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli con familiari e amici.

L’area esterna dispone di una zona pranzo all’aperto e di un barbecue in muratura, oltre a una terrazza coperta con ventilatori a soffitto e riscaldatori, pensata per essere vissuta sia nei mesi più caldi sia nei periodi più freschi. L’illuminazione d’atmosfera e la doccia esterna completano l’insieme, con il Mediterraneo a pochi minuti a piedi.

Una distribuzione funzionale e ben studiata

Il piano terra ospita quattro camere da letto, situate in una zona separata dai principali ambienti giorno. Una porta acustica contribuisce a creare un’atmosfera più tranquilla quando la famiglia o gli ospiti si godono il resto della casa.

Le camere dispongono di tre bagni completi, uno dei quali en suite, oltre a un bagno di servizio separato per gli ospiti accanto all’ingresso. Tutte le camere hanno accesso diretto al patio sul retro e al giardino, creando un piacevole collegamento con l’esterno.

L’ingresso e la scala collegano gli ambienti principali del piano terra alla suite padronale del piano superiore, favorendo una circolazione naturale e mantenendo separate le zone comuni da quelle private.

Cucina e zone giorno

La cucina indipendente dispone di un’ampia isola centrale, elettrodomestici moderni e una zona pranzo, offrendo uno spazio funzionale e accogliente sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti.

Il soggiorno principale offre diverse zone relax e ampie aperture che lo collegano a una veranda vetrata di circa 13,5 m². Inondata di luce naturale, questa stanza amplia lo spazio abitativo e consente di godersi il giardino tutto l’anno. Le grandi porte scorrevoli a scomparsa permettono di modulare il collegamento tra i due ambienti in base alle esigenze.

Gli eleganti lampadari e i dettagli decorativi a forma di ghianda, realizzati su misura per la ringhiera della scala, donano personalità e carattere agli interni.

Suite padronale privata al piano superiore

L’intero piano superiore è dedicato alla suite padronale, composta da camera da letto, cabina armadio separata e bagno en suite con doppia doccia. Dalla camera si accede a un’ampia terrazza di oltre 60 m², con spazio sufficiente per prendere il sole, pranzare all’aperto o rilassarsi godendosi il clima mediterraneo. Una seconda terrazza sul retro offre un ulteriore spazio esterno.

Il piano dispone inoltre di un locale indipendente polivalente, attrezzato con cucina propria e zona studio. Attualmente utilizzato come studio, offre molteplici possibilità per lavorare da casa, dedicarsi ai propri hobby o adattarlo alle esigenze del futuro proprietario.

Comfort moderno e tecnologia intelligente

Progettata per garantire il massimo comfort tutto l’anno, la villa dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la casa e aria condizionata canalizzata, con funzioni di raffrescamento e riscaldamento e controllo indipendente per zone. L’illuminazione regolabile consente di adattare l’atmosfera a ogni momento della giornata.

Il sistema domotico integrato permette di controllare le principali funzioni della casa dal telefono cellulare. I pannelli solari contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica, mentre il sistema anticalcare e quello di filtrazione dell’acqua potabile offrono ulteriore comodità nella vita quotidiana.

I miglioramenti all’isolamento termico e acustico completano una ristrutturazione pensata per vivere la casa in qualsiasi periodo dell’anno.

Una posizione privilegiata sul Mediterraneo

Situata in una tranquilla via residenziale con pochissimo traffico di passaggio, la villa gode di un contesto sereno a circa 350 metri dal Mediterraneo, raggiungibile in circa quattro minuti a piedi.

Le spiagge, i ristoranti, i campi da golf e le attività ricreative di Orihuela Costa si trovano a breve distanza, rendendo questa proprietà un’ottima scelta sia come residenza principale sia come seconda casa sul mare.

Completamente ristrutturata e arredata, questa villa riunisce una piscina a sfioro riscaldata, ampie terrazze, spazi versatili e tecnologia moderna in una delle zone residenziali più consolidate della Costa Blanca.

Richiedete una visita privata e scoprite di persona tutto ciò che questa proprietà ha da offrire.