Villa in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Scopri un’opportunità eccezionale per realizzare una villa di lusso contemporanea a Nueva Andalucía, Marbella, situata su un generoso lotto di 1.250 m2 esposto a sud, in una zona residenziale consolidata vicino ai campi da golf e a breve distanza dai servizi locali. Con il progetto architettonico e la licenza edilizia già disponibili, questa proprietà di nuova costruzione è pronta per passare alla fase dei lavori.

Progettata con circa 400 m2 di superficie costruita, inclusi circa 340 m2 di spazi interni e 65 m2 di terrazze, la villa combina architettura contemporanea, materiali naturali e una raffinata esperienza abitativa indoor-outdoor. Linee architettoniche pulite, ampie vetrate e un paesaggio accuratamente integrato creano una connessione armoniosa tra gli interni, il giardino privato, le terrazze e la piscina.

Architettura contemporanea e spazi open space

Il piano principale è progettato intorno ad ampie zone giorno inondate di luce, con un ingresso che conduce al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina. Grandi aperture vetrate collegano direttamente questi ambienti alle terrazze esterne e al giardino paesaggistico, massimizzando la luce naturale e creando un’atmosfera accogliente sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti.

Il progetto architettonico privilegia funzionalità, comfort e continuità visiva, con una raffinata palette di materiali naturali e finiture neutre in tutta la casa. L’orientamento a sud accresce ulteriormente il fascino della proprietà, consentendo alle principali zone giorno e agli spazi esterni di beneficiare di abbondante luce naturale.

Quattro camere da letto e una suite padronale privata

La villa è progettata per ospitare quattro camere da letto, quattro bagni, di cui due en suite, e due ulteriori toilette per gli ospiti. La disposizione crea una pratica separazione tra le principali zone giorno e la zona notte privata, rendendo la casa adatta alla vita familiare e all’accoglienza degli ospiti.

La suite padronale occupa il piano superiore e dispone di cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva. Questo spazio dedicato offre un ulteriore senso di privacy, mentre le restanti camere da letto garantiscono una sistemazione confortevole per familiari e visitatori.

Un piano inferiore aggiunge ulteriore versatilità, con una zona giorno supplementare, lavanderia e locali di servizio dedicati. Un ascensore privato collega i piani principali, migliorando l’accessibilità e il comfort in tutta la casa.

Giardino paesaggistico, piscina privata e terrazze all’aperto

La vita all’aperto è al centro del progetto, con un’architettura che si estende naturalmente verso il giardino e la zona piscina. Gli spazi esterni previsti includono una piscina privata di circa 55 m2, ampie terrazze e aree accuratamente progettate per il relax e l’intrattenimento.

Una terrazza coperta di oltre 72 m2 crea un’estensione all’aperto delle principali zone giorno, con aree dedicate alla ristorazione e al soggiorno affacciate sul giardino e sulla piscina. La combinazione di terrazze coperte e scoperte consente un utilizzo flessibile durante tutta la giornata e in ogni stagione.

Il lotto esposto a sud valorizza lo stile di vita all’aperto, mentre l’integrazione della piscina, del paesaggio e degli elementi architettonici crea un ambiente armonioso in cui godersi il clima mediterraneo di Marbella.

Materiali naturali di pregio e finiture raffinate

La scelta dei materiali combina pietra naturale, legno e dettagli contemporanei in metallo, creando un’identità architettonica sofisticata.

La pietra naturale Crema Premium è prevista per i pavimenti interni e per alcune superfici esterne, contribuendo a creare continuità visiva tra gli ambienti interni ed esterni. Le pietre naturali Mystery Rhino White e Patagonia caratterizzano alcuni elementi architettonici selezionati, aggiungendo texture distintive e variazioni naturali.

I rivestimenti in legno di Iroko introducono calore sia negli spazi interni sia in quelli esterni, completando la palette cromatica sobria. I dettagli in alluminio color bronzo brunito aggiungono un sottile contrasto contemporaneo, mentre le piastrelle ceramiche Bali Zatu costituiscono la finitura prevista per la piscina privata.

Insieme, questi materiali danno vita a un progetto attentamente coordinato, che equilibra l’eleganza contemporanea con le texture naturali e un fascino senza tempo.

Parcheggio privato e progettazione funzionale

La villa dispone di parcheggio privato per diversi veicoli, oltre ad aree dedicate allo stoccaggio e ai servizi. Queste caratteristiche pratiche completano il progetto architettonico, garantendo che la funzionalità della proprietà sia considerata insieme all’estetica e al suo stile di vita esclusivo.

A Nueva Andalucía, in una posizione privilegiata vicino ai campi da golf e a Puerto Banús

Situata a Nueva Andalucía, una delle zone residenziali consolidate di Marbella, la proprietà offre un comodo accesso a diversi rinomati campi da golf, negozi locali, ristoranti e servizi di uso quotidiano, molti dei quali raggiungibili a piedi.

Anche Puerto Banús, il centro di Marbella e la costa mediterranea sono a breve distanza, offrendo accesso a spiagge, ristoranti, boutique di design, strutture ricreative e all’ampia offerta della Costa del Sol.

Questa combinazione di tranquillità residenziale, vicinanza ai campi da golf e accesso alle principali attrazioni di Marbella rende la posizione ideale sia per viverci stabilmente sia come seconda casa nel sud della Spagna.

Un’opportunità per realizzare una villa di lusso contemporanea a Marbella

Con il progetto architettonico e la licenza edilizia già disponibili, questa proprietà offre l’opportunità di realizzare una casa contemporanea su misura a Nueva Andalucía senza dover avviare da zero l’iter urbanistico. Il progetto proposto combina ampi spazi interni, quattro camere da letto, piscina privata, giardini paesaggistici, materiali naturali di pregio e generose zone giorno all’aperto.

Per chi cerca una villa di nuova costruzione a Marbella, il lotto esposto a sud, il progetto approvato e la posizione consolidata costituiscono una base interessante per creare una moderna residenza mediterranea vicino ai campi da golf, ai servizi e a Puerto Banús.

Caratteristiche principali della proprietà

Villa di lusso contemporanea di nuova costruzione a Nueva Andalucía, Marbella

Progetto architettonico e licenza edilizia già disponibili

Lotto di 1.250 m2 esposto a sud

Circa 400 m2 di superficie costruita dichiarata

Circa 340 m2 di spazi interni

Circa 65 m2 di terrazze

Quattro camere da letto

Quattro bagni, di cui due en suite

Due ulteriori toilette per gli ospiti

Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza

Piscina privata di circa 55 m2

Giardino privato paesaggistico

Terrazza coperta di oltre 72 m2

Zona giorno supplementare al piano inferiore

Ascensore privato che collega i piani principali

Parcheggio privato per diversi veicoli

Pietra naturale di pregio, legno di Iroko e dettagli in alluminio color bronzo spazzolato

Vicino ai campi da golf e a breve distanza dai servizi locali

Comodo accesso a Puerto Banús, al centro di Marbella e alle spiagge mediterranee

Ideale come residenza contemporanea permanente o seconda casa sulla Costa del Sol