Appartamento in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Scoprite questa magnifica villa ristrutturata a Parcelas del Golf, un’esclusiva urbanizzazione recintata situata nel cuore della prestigiosa Valle del Golf di Nueva Andalucía. La proprietà coniuga il carattere andaluso con il comfort contemporaneo, spazi ampi e privacy, oltre a disporre di un ingresso con servizio di sicurezza e sorveglianza 24 ore su 24.

La villa dispone di sette camere da letto in totale: cinque nella residenza principale e due in una dependance indipendente per gli ospiti. La disposizione versatile è ideale per la vita familiare, per accogliere gli ospiti e per godersi incontri conviviali. Gli interni si ispirano all’elegante stile dei resort di Marbella degli anni ’60 e ’70, con finiture di qualità e comfort moderni, come gli elettrodomestici Miele, i sanitari Duravit e il riscaldamento a pavimento.

Gli spazi esterni sono uno dei principali punti di forza della proprietà. Le ampie terrazze, la piscina privata, il bar all’aperto e il forno per la pizza creano l’ambiente perfetto per mangiare all’aperto e trascorrere momenti in compagnia di familiari e amici. Il solarium sul tetto offre spettacolari viste panoramiche a 360 gradi sul paesaggio circostante, con l’iconica montagna di La Concha e la Valle del Golf a fare da sfondo.

Nel seminterrato si trovano un bar privato e una cantina, che conferiscono alla casa un carattere speciale. È inoltre presente un ambiente non ultimato, che offre la possibilità di essere adattato alle esigenze del futuro proprietario, ad esempio come sala cinema o spa privata, previa verifica della fattibilità tecnica e ottenimento delle eventuali autorizzazioni necessarie.

La posizione è particolarmente interessante per gli amanti del golf, con i campi di Las Brisas, Aloha e Los Naranjos nelle vicinanze. La zona ospita anche Aloha Social Club, che unisce tennis, padel e altre attività a un’atmosfera conviviale e rilassata. I ristoranti, i caffè e i negozi di Aloha sono raggiungibili a piedi, mentre Centro Plaza offre ulteriori opzioni gastronomiche e commerciali, oltre al suo popolare mercatino del sabato. Secondo le informazioni sulla proprietà, una nuova passerella pedonale permette di raggiungere Puerto Banús a piedi in circa 15 minuti.

La villa dispone di una licenza turistica per gli affitti attualmente valida e vanta una consolidata esperienza nel mercato delle locazioni turistiche. Ciò rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera coniugare una residenza esclusiva con la possibilità di affittarla.

Informazioni importanti sulla superficie edificata: l’edificio esistente supera la volumetria edificabile consentita. Secondo la documentazione della proprietà, è stato approvato un progetto che prevede la rimozione di circa 70 m² di superficie abitabile esistente. Il costo stimato dei lavori necessari è di 150.000 €. Una volta apportate queste modifiche, è previsto che rimangano circa 738 m² di superficie edificata, previa verifica tecnica definitiva. Il prezzo di vendita tiene già conto dei lavori necessari.