Attico in vendita in El Paraiso, Estepona, Malaga

Una rara opportunità per acquistare un versatile attico residenziale a El Paraíso, nella Nuova Miglia d’Oro di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia, vicino a Masala e con facile accesso alla A-7.
La proprietà offre 321 m² di superficie costruita, di cui 140 m² di spazio interno, oltre a 161 m² di terrazze, per una superficie totale di 482 m². La scheda del portale indica 5 camere da letto e 4 bagni. La disposizione attuale è descritta come composta da due camere da letto, un ampio studio indipendente e due suite per gli ospiti indipendenti, ciascuna con il proprio bagno con doccia. Attualmente lo studio viene utilizzato come ripostiglio. Può continuare a essere utilizzato come studio, atelier o spazio di lavoro, essere trasformato in una camera aggiuntiva oppure, potenzialmente, integrato nell’abitazione principale, previa acquisizione delle autorizzazioni necessarie.
Le ampie terrazze sul fronte e sul retro si combinano per creare un eccezionale spazio esterno avvolgente a 360°. Circondate da una vegetazione rigogliosa e consolidata, offrono grande privacy e diverse zone per mangiare all’aperto, ricevere ospiti e rilassarsi. Consentono inoltre di creare ulteriori aree soggiorno, pranzo o benessere. Un rendering mostra la possibilità di installare una piscina portatile privata sulla terrazza; si potrebbe inoltre valutare l’installazione di una piscina portatile rialzata o di una vasca idromassaggio, sempre nel rispetto dei requisiti applicabili.
Le due suite per gli ospiti offrono una disposizione flessibile per visite, familiari o personale di servizio. Possono anche offrire la possibilità di ospitare gli ospiti in modo indipendente o di destinarle ad affitti di breve durata, nel rispetto dei requisiti e delle autorizzazioni applicabili. Un’altra possibilità sarebbe integrarle nell’abitazione principale per creare una casa familiare più ampia, previa acquisizione delle autorizzazioni necessarie.
La proprietà si trova a El Paraíso, una zona residenziale consolidata della Nuova Miglia d’Oro. La spiaggia è raggiungibile a piedi e Marbella, Puerto Banús ed Estepona sono facilmente accessibili, così come i campi da golf, i ristoranti, i beach club e gli altri servizi della Costa del Sol. È disponibile un parcheggio in strada proprio davanti alla proprietà.
La proprietà attualmente non dispone di licenza turistica. La scheda indica che vi è la possibilità di richiederla, ma qualsiasi domanda o attività di locazione sarebbe subordinata ai requisiti legali, alle autorizzazioni applicabili e all’eventuale votazione condominiale necessaria. Si consiglia agli acquirenti di verificare la situazione vigente prima di fare affidamento su entrate derivanti da affitti di breve durata.
Sebbene alcune aree trarrebbero vantaggio da una ristrutturazione e da un ammodernamento, le dimensioni, la privacy, la disposizione flessibile, gli alloggi indipendenti per gli ospiti e le ampie terrazze offrono un notevole potenziale per creare una residenza privata unica, una casa multigenerazionale o una proprietà da investimento.
Alcune immagini sono state realizzate professionalmente per mostrare lo stile di vita e il potenziale progettuale della proprietà.
Dati principali: Attico al primo piano · Anno di costruzione: 1988 · Orientamento a sud · 321 m² di superficie costruita · 140 m² interni · 161 m² di terrazze · 482 m² di superficie totale · 5 camere da letto e 4 bagni secondo la scheda · Senza piscina condominiale · Spiaggia raggiungibile a piedi