Villa in vendita in Conil de la Frontera, Cadice

Vi propone questa splendida tenuta rustica con 1.278 m² di terreno pianeggiante, interamente recintato e delimitato, situata in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, a soli 5 minuti dal paese di Conil de la Frontera (Cadice). Al suo interno si trovano le seguenti costruzioni, che raggiungono complessivamente una superficie edificata totale di 355 m².

1) Un’abitazione unifamiliare su due piani, opportunamente suddivisa in vari ambienti e servizi, in buono stato di conservazione e manutenzione, con finiture di buona qualità e una superficie edificata totale di 227 m², così distribuita:

- Il piano terra ha una superficie edificata totale di 118 m² e comprende un portico d’ingresso, un ingresso, un ampio soggiorno, un corridoio-disimpegno, due camere da letto con armadi a muro (una matrimoniale e una singola), un bagno completo con vasca, una cucina-sala da pranzo completamente arredata e dotata di elettrodomestici, con scaldacqua elettrico, collegata a un salotto multiuso con ampi e capienti armadi a muro con ante scorrevoli.

- Il piano superiore ha una superficie edificata totale di 109 m² e comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo con diversi armadi a muro ampi e capienti (adibiti a vari usi, come portascarpe, guardaroba ecc.), una cucina a vista non arredata, un bagno con piatto doccia (mai utilizzato), un corridoio-disimpegno, quattro camere da letto (una delle quali, la principale, con accesso a una terrazza) e una spettacolare cabina armadio completamente arredata e organizzata.

- Il piano della terrazza sul tetto è configurato come copertura piana praticabile (ma non accessibile, salvo che per interventi di manutenzione e conservazione).

2) Diverse costruzioni annesse all’abitazione (tra cui un loft a pianta aperta arredato e attrezzato, un magazzino, un ripostiglio, un garage, un’autorimessa, un bagno-lavanderia, un locale tecnico e un locale per l’impianto di depurazione).

3) Una piscina con una superficie di 13 m² di specchio d’acqua salata.

La proprietà dispone di tutti i servizi (fibra ottica per internet, elettricità, acqua di rete, raccolta dei rifiuti ecc.).

La proprietà è in regola con tutta la documentazione, ha un unico atto notarile (non è in comproprietà indivisa), è mutuabile, è libera da gravami e non presenta procedimenti amministrativi aperti.

Dispone del relativo attestato di prestazione energetica, con classe energetica «E».

È un’abitazione accogliente e personalizzata, che combina design moderno e tradizionale, con materiali e finiture di ottima qualità.

L’abitazione sarà consegnata arredata, fatta eccezione per gli oggetti personali che la parte venditrice desidera ritirare (mobili e suppellettili), dei quali informerà la parte acquirente prima della firma del contratto di compravendita.

Il terreno vero e proprio è molto spazioso e presenta, nella parte posteriore, un’area giardinata con diversi alberi.

- Prezzo: 444.900 €.