Casa in vendita in Ses Salines, Mallorca

Ses Salines – Grande opportunità d’investimento | Edificio con potenziale per 4 abitazioni

Prezzo: 450.000 € | Edificio da ristrutturare integralmente | Possibilità di divisione orizzontale

Potenziale per realizzare fino a 4 abitazioni

Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la possibilità di effettuare una divisione orizzontale e realizzare fino a quattro unità residenziali, subordinatamente alla fattibilità tecnica e urbanistica e alle relative autorizzazioni.

Questa caratteristica rende la proprietà un’interessante alternativa per diverse strategie d’investimento:

- Ristrutturazione e successiva vendita delle abitazioni indipendenti.
- Realizzazione di un piccolo complesso residenziale mediterraneo.
- Creazione di abitazioni con giardini e terrazze.
- Investimento patrimoniale destinato alla locazione residenziale.

La distribuzione, gli accessi indipendenti e gli spazi esterni offrono un grande potenziale per progettare un intervento accattivante e funzionale.

Si tratta di un edificio di due piani, con circa 316 m2 di superficie costruita, che offre interessanti possibilità di ristrutturazione e trasformazione in un progetto residenziale.

Una proprietà particolarmente interessante per investitori, promotori immobiliari e imprese edili che desiderano realizzare abitazioni con potenziale di rivalutazione in una posizione privilegiata.

Distribuzione attuale dell’immobile

L’edificio si sviluppa su due livelli con accessi indipendenti, agevolando diverse opzioni di ridistribuzione e valorizzazione degli spazi.

Piano terra:
- Circa 155 m2.
- Ampio giardino privato di 180 m2.
- Ingresso indipendente.
- Possibilità di creare abitazioni con spazi esterni.

Primo piano:
- Circa 125 m2.
- Terrazza esterna.
- Accesso indipendente.
- Ampie possibilità di ridistribuzione.

La proprietà necessita di una ristrutturazione integrale, compresa la sostituzione di parte di un solaio intermedio, intervento da includere nel relativo progetto tecnico.

Posizione privilegiata a Ses Salines
Una posizione ideale per realizzare un progetto residenziale in un contesto autentico e apprezzato sia dai residenti sia dagli acquirenti internazionali.

Condizioni speciali di compravendita

Prezzo: 450.000 €. L’atto pubblico di compravendita potrà essere stipulato alla fine del 2027.

È tuttavia possibile negoziare un calendario dei pagamenti adeguato alle esigenze di entrambe le parti, consentendo all’acquirente di pianificare gradualmente il proprio investimento.

Durante questo periodo si potrà inoltre valutare la preparazione e l’iter autorizzativo del progetto tecnico di ristrutturazione, subordinatamente agli accordi con la proprietà e alle relative autorizzazioni amministrative.

Questa circostanza rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano pianificare in anticipo gli aspetti tecnici, urbanistici e finanziari del proprio progetto.

Un investimento con una visione lungimirante

Per le sue caratteristiche, la superficie, gli spazi esterni e le possibilità di trasformazione, questo edificio rappresenta un’opportunità per chi desidera realizzare a Mallorca un progetto residenziale dalla forte identità e con potenziale di rivalutazione.

La divisione orizzontale e la realizzazione di fino a quattro abitazioni sono subordinate alle verifiche urbanistiche, alla fattibilità tecnica e alle autorizzazioni necessarie. Superfici approssimative da verificare.