Commerciale in vendita in Sant Hilari Sacalm, Girona

Riferimento: 959841

Opportunità d’investimento unica! Hotel rurale a 3 stelle ricco di storia e fascino, con elevata redditività, a Sant Hilari Sacalm (senza operatore)
Superficie: 1.287 m² costruiti | 28 camere | 4 piani

In vendita per pensionamento della proprietà, un hotel emblematico in piena attività a Sant Hilari Sacalm (Girona), nota come “il paese delle cento fonti”. Un’attività storica con oltre un secolo di tradizione (attiva dal 1910), che coniuga alla perfezione il fascino della sua storia con strutture moderne e completamente aggiornate.
La struttura vanta una clientela fedele e un’ottima reputazione, che garantiscono un passaggio di consegne chiavi in mano e ricavi fin dal primo giorno.

Caratteristiche principali:
Superficie: 1.287,70 m² costruiti (1.150 m² utili), distribuiti in modo funzionale su 4 piani con ascensore.
- Capacità ricettiva: 28 camere completamente arredate, con una capienza massima di 66 posti letto.
- Ristorazione ed eventi: 2 ampie sale da pranzo con una capienza fino a 100 ospiti.
1 spazio polivalente flessibile (capienza per 28-40 persone), ideale per riunioni, eventi o laboratori.
Cucina attrezzata.
- Stato: edificio storico completamente ristrutturato nel 2006. Strutture moderne, in perfetto stato di conservazione e pienamente conformi alle normative vigenti in materia di sicurezza e agli altri requisiti di legge.
Sostenibilità: hotel aderente alla Carta europea del turismo sostenibile, un valore aggiunto molto richiesto dal turismo odierno, che garantisce l’impegno per l’ambiente e l’eccellenza.

Servizi e dotazioni inclusi:
- Climatizzazione completa: riscaldamento e aria condizionata.
- Area di servizio: ufficio amministrativo, lavanderia privata e ripostiglio.
- Fascino rustico: camino nelle aree comuni e accogliente mansarda.
- Comodità: posto auto per i clienti.
Viste spettacolari sulla città e sulle maestose montagne circostanti.
Viene consegnato completamente arredato e pronto per essere immediatamente operativo.

Posizione strategica: il cuore delle Guilleries
Situato a Sant Hilari Sacalm (La Selva, Girona), in una posizione privilegiata immersa nella natura e circondata dai boschi del Parco naturale del Montseny. È una meta storica rinomata per le sue acque curative e la tradizione termale, che attira tutto l’anno turisti nazionali e internazionali interessati alla natura, alle escursioni, al benessere e alla gastronomia.
Gli ottimi collegamenti e la vicinanza a Girona e Barcellona lo rendono un rifugio perfetto per staccare la spina, assicurando un flusso costante di ospiti.

Ideale per: investitori alberghieri, società di gestione turistica o imprenditori alla ricerca di un’attività di successo consolidata, con un marchio riconosciuto e senza bisogno di investimenti iniziali per ristrutturazioni.

Stato: in buone condizioni
Superficie utile: 1150 m²
Superficie costruita: 1287 m²

La proprietà dispone di un attestato di prestazione energetica e di un certificato di abitabilità in corso di validità; la documentazione sarà fornita a chiunque sia interessato.