Villa in vendita in Iznájar, Córdoba

Incantevole casale indipendente con piscina e licenza turistica (VTAR), vicino a Iznájar

Siamo lieti di presentarvi questo splendido casale indipendente situato nel cuore dell’Andalusia. Immobile su un ampio terreno di 4.324 m², gode di una posizione sopraelevata, con ottimo accesso stradale e splendide viste panoramiche sul paesaggio ondulato circostante.

Immersa nella natura, la proprietà offre assoluta tranquillità e privacy, a soli 15 minuti di auto dal pittoresco paese di Iznájar, noto per i suoi ristoranti, la spiaggia, gli sport acquatici e il suo autentico fascino andaluso. L’Aeroporto Internazionale di Málaga dista appena 50 minuti, mentre gli eccellenti collegamenti stradali consentono di raggiungere facilmente le città storiche di Granada, Antequera e Córdoba.

La proprietà è in condizioni impeccabili, è stata mantenuta con cura e combina alla perfezione il carattere tradizionale con i comfort moderni. Tra le caratteristiche più apprezzabili figurano le travi in legno a vista, le finestre in legno con persiane tradizionali, le suggestive terrazze in pietra naturale e i muri con giardini.

Grazie alla licenza ufficiale per gli affitti turistici VTAR, questa eccezionale proprietà è ideale non solo come residenza principale o seconda casa, ma anche come attività di locazione turistica avviata e pronta all’uso. È collegata alla rete pubblica dell’acqua e dell’elettricità ed è completamente pronta per essere abitata fin dal primo giorno.

Distribuzione della proprietà

Piano terra

- Ingresso: Un accogliente ingresso conduce al soggiorno, dotato di scaffalature in muratura e camino.
- Cucina rustica: Ampia cucina in stile tradizionale con zona pranzo, panca integrata, mobili da cucina, piani di lavoro in granito, piano cottura a gas a cinque fuochi e accesso diretto alla piscina e alla terrazza.
- Bagno: Bagno principale dotato di vasca e doccia.

Primo piano

- Camera da letto principale: Ampia camera con armadi a muro dal pavimento al soffitto, bagno privato e accesso diretto al giardino e alla zona piscina.
- Camera familiare multifunzionale: Accessibile tramite una scala dal soggiorno. Attualmente, questo ampio spazio è suddiviso in una camera matrimoniale e un’ulteriore zona notte. Potrebbe anche essere utilizzato come spaziosa cabina armadio.
- Camere degli ospiti (2): Due camere matrimoniali completamente indipendenti, ciascuna con il proprio bagno privato. Entrambe dispongono di accesso indipendente dall’esterno della casa principale e di terrazze private per prendere il sole, ideali per gli affitti turistici.

Giardino, piscina e spazi esterni

Lo splendido giardino, curato con attenzione, dispone di una piscina privata riscaldata di 10 × 5 metri, circondata da ampie zone dove collocare i lettini prendisole.

La proprietà dispone di due aree relax coperte: una perfettamente attrezzata per pranzare all’aperto e l’altra con comode sedute accanto alla piscina.

Una vite ben sviluppata offre ombra naturale, un limone adulto fornisce frutta fresca per le bevande e una varietà di piante e palme esalta l’autentica atmosfera mediterranea.

Sotto la terrazza della piscina si trova un seminterrato molto spazioso che ospita la pompa della piscina, il sistema di filtraggio e una pompa di calore per riscaldare l’acqua nei mesi più freschi. Offre inoltre abbondante spazio aggiuntivo per riporre oggetti.

La proprietà dispone inoltre di un garage indipendente e di un ampio parcheggio privato.

Caratteristiche della proprietà

- Camere da letto: 4–5
- Bagni: 4
- Superficie costruita: 285 m²
- Superficie del terreno: 4.324 m²
- Servizi e dotazioni: Wi-Fi, acqua ed elettricità della rete pubblica, fossa settica, uliveto, garage e sistema di riscaldamento della piscina.
- Distanze: Lago e spiaggia di Iznájar (15 min), supermercato e centro del paese (15 min), Aeroporto di Málaga (50 min).