Finca/Casa di Campagna in vendita in Polop, Alicante

Questa tenuta a Polop, con approvvigionamento elettrico indipendente dalla rete, combina spazi per gli ospiti e vita all’aria aperta con una vista mozzafiato sul Monte Ponoig. Dispone di tre camere da letto e due bagni, distribuiti tra l’abitazione principale al piano terra e un appartamento indipendente al piano superiore.

Il piano terra comprende due camere da letto, soggiorno, cucina e un bagno ristrutturato. L’appartamento al piano superiore offre una camera da letto, una cucina a vista sul soggiorno e un bagno moderno privato: uno spazio accogliente per familiari o amici che desiderano godere della propria sistemazione.

Attorno alla tenuta si trovano diverse aree verdi. La vasca idromassaggio invita a rilassarsi ammirando lo splendido Monte Ponoig. Tutte le finestre sono dotate di persiane integrate e zanzariere.

L’impianto elettrico comprende cinque pannelli solari, un inverter ibrido da 5,6 kW e tre batterie Pylontech, con una capacità complessiva dichiarata di 9,4 kWh. Un generatore di supporto consente di integrare l’impianto durante periodi prolungati di scarsa irradiazione solare. Secondo la proprietaria, viene utilizzato molto raramente.

Secondo la proprietaria, la tenuta dispone di un diritto di prelievo dell’acqua dal bacino di Chirles, con fornitura generalmente una volta al mese. L’acqua viene conservata in diversi serbatoi, con una capacità complessiva dichiarata di circa 11.000-12.000 litri. È inoltre dotata di un sistema di raccolta dell’acqua piovana.

L’atto di proprietà e la nota semplice del 2023 descrivono un terreno di 3.162 m² e un’abitazione di 176,25 m² di superficie costruita e 145 m² di superficie utile. Il Catasto indica una superficie costruita totale di 206 m², di cui 155 m² destinati ad abitazione e ad altri elementi; l’anno catastale è il 2004. Sussistono differenze tra il Registro e il Catasto, ancora da conciliare. Classe energetica E.

Nel 2025 è stata installata una stufa a pellet al piano terra. Secondo la proprietà, accenderla per una o due ore in inverno consente di riscaldare tutte le stanze; questa prestazione non è stata verificata in modo indipendente. In precedenza l’abitazione disponeva di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, il cui funzionamento attuale non è confermato. È dotata di un’antenna parabolica perfettamente funzionante per la televisione e, secondo la proprietà, di una buona connessione Internet.

Una proprietà per chi desidera godersi gli spazi esterni, disporre di ambienti per gli ospiti e contare su un proprio approvvigionamento energetico.

L’attuale certificato energetico è precedente all’installazione dei pannelli solari e delle batterie e sarà aggiornato. Fino all’emissione del nuovo certificato, resta confermata la classe energetica E.