Villa in vendita in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa mediterranea con spettacolari viste sul mare vicino a El Portet, Moraira
In posizione privilegiata sulle colline di Moraira, questa elegante villa mediterranea gode di esposizione a sud, privacy e una splendida vista aperta sul mare, che si estende dalla Torre del Cap d’Or fino al Peñón de Ifach e alla Sierra de Bernia.
La proprietà si trova in una tranquilla strada senza uscita, senza traffico né rumori, circondata dalla natura e da ville con ampi terreni. Allo stesso tempo, dista pochi minuti da El Portet, dal centro di Moraira e dal Club Náutico, offrendo una combinazione particolarmente interessante di tranquillità e vicinanza a tutti i servizi.
La villa sorge su un terreno di 983,61 m² e dispone di 357,62 m² di superficie costruita, distribuiti su due piani.
Uno dei suoi principali punti di forza è che l’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo una vita confortevole e pratica senza la necessità di scale interne.
Un elegante ingresso a doppia porta conduce a un ampio disimpegno che si apre direttamente sulla vista del mare. Su questo piano troviamo tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite, mentre le altre due camere doppie condividono un secondo bagno.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno-sala da pranzo di circa 47 m², una cucina semiaperta con lavanderia e abbondante spazio per riporre, e una magnifica naya coperta di circa 38 m². Grandi porte scorrevoli in vetro collegano il soggiorno alla naya, alle terrazze e alla piscina, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e permettendo di godere della vista e del clima mediterraneo tutto l’anno.
Il piano inferiore, con accesso indipendente dall’esterno, offre un’eccellente zona per gli ospiti. Comprende un’ampia camera da letto con bagno en suite, una grande sala polivalente ideale come palestra, sala giochi o zona ricreativa, un altro ambiente indipendente, un bagno, un locale tecnico e ampi spazi di stoccaggio.
In totale, la proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, oltre a diversi locali aggiuntivi che permettono di adattare facilmente l’abitazione alle esigenze di ogni famiglia.
L’esterno conserva tutto il fascino di un’autentica proprietà mediterranea. Un giardino ben avviato e di facile manutenzione, con palme, ulivi, oleandri, cipressi e altre specie mediterranee, circonda l’abitazione e garantisce privacy. Il terreno dispone inoltre di ampie terrazze, parcheggio per diversi veicoli e una piscina privata con una superficie d’acqua di 32,28 m².
Grazie all’esposizione a sud e alla posizione elevata, la villa gode di abbondante luce naturale, piacevoli brezze marine durante l’estate e maggiore protezione dai venti in inverno. Al tramonto, il panorama si trasforma, regalando spettacolari tramonti sul paesaggio di Moraira.
Tra le dotazioni figurano il riscaldamento a pavimento nell’abitazione principale, un camino a gas, aria condizionata caldo/freddo, armadi a muro, persiane esterne automatiche, zanzariere, ventilatori a soffitto in alcuni ambienti, sistema di allarme con telecamera esterna, irrigazione automatica, cancello automatizzato per l’accesso dei veicoli con telecamera, illuminazione esterna, tende da sole elettriche e connessione internet in fibra.
Costruita nel 1998 da Construcciones Marva e successivamente aggiornata, questa villa offre una combinazione difficile da trovare a Moraira: autentiche viste panoramiche sul mare, esposizione a sud, privacy, ampi spazi e la comodità di vivere su un unico piano, a poca distanza da El Portet e dal centro di Moraira.
Prezzo: 1.750.000 €