Villa in vendita in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Cerchi una villa esposta a sud-est, con piscina privata, vista aperta sul mare e costruita nel 2020 con standard elevati? Allora vale la pena dare un’occhiata più da vicino a questa casa. Si trova su un terreno di 812 m2 a Cumbre del Sol, a Benitachell, tra Jávea e Moraira. La luce del mattino, le terrazze e il giardino sono il cuore della vita quotidiana qui.

Panoramica della proprietà e analisi della vista
Questa villa sorge su un terreno di proprietà di 812 m2 a Lirios, a Cumbre del Sol, tra Jávea e Moraira, sulla Costa Blanca Nord. È adatta a chi desidera acquistare un immobile da abitare tutto l’anno o come seconda casa. Costruita nel 2020, la casa è proposta come immobile di seconda mano e combina un’esposizione a sud-est con vista sul mare e piscina privata.
La superficie ufficiale registrata dell’immobile (superficie edificata) è di 393 m2. È la somma di tutte le superfici riportate nei registri, escluso il terreno: 216 m2 di superficie interna, 123 m2 di terrazza, 30 m2 di terrazza coperta e 24 m2 di garage. Ogni superficie è conteggiata separatamente e la terrazza coperta è indicata a parte rispetto alla terrazza.
L’esposizione a sud-est lascia entrare il sole del mattino negli ambienti principali. A Lirios la vista sul mare varia da un terreno all’altro; questa villa è registrata con vista sul mare. Il terreno è delimitato da muri perimetrali e il giardino è disposto su livelli terrazzati.

Distribuzione degli spazi e comfort abitativo
Questa villa con quattro camere da letto e tre bagni si sviluppa su due piani collegati da una scala interna. Due delle camere sono suite complete. La casa è perfetta sia per una famiglia che vi abita tutto l’anno, sia come casa vacanze per accogliere gli ospiti. I 216 m2 di superficie interna sono suddivisi tra un piano terra conviviale e un piano superiore più tranquillo.

Piano terra: un ampio ambiente aperto che riunisce soggiorno, zona pranzo e cucina all’americana. Da qui si accede direttamente alla terrazza scoperta, alla terrazza coperta (veranda) e alla piscina privata. Su questo piano si trovano anche una camera matrimoniale con bagno en suite e una zona lavanderia separata.
Piano superiore: la suite padronale con cabina armadio, bagno en suite completo e accesso diretto a una terrazza privata esclusiva. Altre due camere condividono un terzo bagno completo. Questo livello offre inoltre l’accesso alla casa e al posto auto coperto in stile pergola. La vita quotidiana si sposta all’aperto sulle terrazze di 123 m2 e sulla terrazza coperta di 30 m2, accanto alla piscina privata. Le pavimentazioni della terrazza e dell’area intorno alla piscina sono in gres porcellanato antiscivolo. Il garage di 24 m2 e il posto auto coperto completano l’arrivo. Il posto auto coperto è accessibile dal piano superiore. Il cancello carrabile è motorizzato e scorre lateralmente; accanto c’è un cancello separato a battente per i pedoni.
La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens/Bosch e piano di lavoro in Silestone. Completano le dotazioni un sistema domotico con iPad per il controllo, un videocitofono con inoltro delle chiamate al cellulare e un sistema d’allarme con verifica video. Le camere da letto sono dotate di tapparelle motorizzate e gli armadi a muro sono realizzati su misura. La casa è proposta non arredata. È presente la predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici.

Efficienza tecnica e stato
Questa villa è in condizioni eccellenti e ha ottenuto la classe B per i consumi e la classe A per le emissioni nell’attestato di prestazione energetica. Nella vita quotidiana, questo significa una casa confortevole con costi di gestione ragionevoli. Il comfort è garantito dalla costruzione stessa. Le pareti esterne sono isolate con lana minerale e le finestre sono in alluminio laccato di alta qualità a taglio termico, con doppi vetri Climalit a controllo solare e bassa emissività.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da una pompa di calore aerotermica Mitsubishi, che alimenta il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata canalizzata in tutta la casa. Un impianto di ventilazione meccanica con recupero del calore Mitsubishi Electric garantisce il ricambio d’aria. La casa dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 5,5 kW e di una fornitura elettrica da 9,2 kW.
Le finiture comprendono intonaco spruzzato liscio con pittura a dispersione, pannelli in legno o vinile in alcuni punti e controsoffitti continui in cartongesso. Le porte interne sono massicce, laccate o impiallacciate, con cerniere a scomparsa. I bagni sono dotati di WC sospesi, piatti doccia ultrapiatti o vasche da bagno, box doccia in vetro temperato e specchi illuminati. Le pareti esterne combinano malta idrorepellente con pietra Bateig o rivestimento in ceramica; i tetti piani non sono praticabili e sono coperti di ghiaia.

Posizione e caratteristiche dei dintorni
Lirios è una zona residenziale di ville indipendenti a Cumbre del Sol, a Benitachell, vicino all’ingresso sud e tra Jávea e Moraira. Comprende 235 terreni da 750 a 1.200 m2, edificati per fasi a partire dal 2002, con un mix di strade consolidate e costruzioni contemporanee più recenti.
I servizi di uso quotidiano sono vicini; tutte le distanze indicate di seguito sono su strada:

Spesa quotidiana: CC Lirios a 1 km e CC Adelfas a 3,6 km, con il ristorante La Cumbre e una farmacia. Il supermercato Mercadona dista 3 km, il centro di Benitachell 4,9 km.
Scuola: la scuola internazionale Lady Elizabeth si trova a 2,5 km, all’interno di Cumbre del Sol.
Mare e tempo libero: Cala Llebeig a 2 km, Cala del Moraig a 5 km, il campo da golf di Jávea a 6,8 km e lo yacht club a 7,2 km.
Località e collegamenti: Moraira a 6,9 km, Jávea a 12,9 km, l’ospedale a 22,6 km e l’aeroporto di Alicante a 97,4 km. Considerate queste distanze, l’auto è una necessità funzionale per la vita quotidiana. I parcheggi sono abbondanti in tutta Cumbre del Sol, anche in piena estate.

Domande frequenti degli acquirenti internazionali
Cosa comprende la superficie edificata di questa villa a Lirios?
La superficie edificata ufficiale di questa villa a Lirios, Cumbre del Sol, è di 393 m2 ed è la somma di tutte le superfici registrate, escluso il terreno. Comprende 216 m2 di superficie interna, 123 m2 di terrazza, 30 m2 di terrazza coperta e 24 m2 di garage, conteggiati separatamente.