Villa in vendita in Teià, Barcellona

Costa de Barcelona · El Maresme · Teià Sant Berger
Esclusiva villa in stile coloniale con giardino e vista mare a Sant Berger, Teià
Situata nel prestigioso complesso residenziale Sant Berger, a Teià, questa villa indipendente in stile coloniale spagnolo si distingue per la sua architettura, le ampie dimensioni e la posizione in una delle zone residenziali più rinomate del Maresme.
La proprietà dispone di 547 m² di superficie edificata su un lotto di 847 m². Costruita nel 2001 e recentemente ristrutturata, combina elementi architettonici tradizionali con finiture di qualità e dotazioni pensate per il comfort e l’efficienza energetica.
La posizione offre un contesto residenziale consolidato, con servizio di sicurezza privata e la vicinanza a impianti sportivi, tra cui spiccano il club di tennis e il campo da pitch & putt. Inoltre, è ben collegata al centro di Teià, ai comuni di Alella ed El Masnou e alla città di Barcellona.
Architettura coloniale e ampi spazi interni
La villa presenta un’architettura ispirata allo stile coloniale spagnolo, caratterizzata da proporzioni equilibrate, ampie finestre e finiture in materiali naturali come il marmo e il travertino.
Distribuita su tre piani, dispone di ambienti spaziosi e di una disposizione funzionale che distingue le zone giorno, notte e di servizio.
La proprietà comprende un giardino privato che circonda l’edificio e consente di accedere a diverse aree esterne dal piano principale.
Distribuzione della villa
Il piano principale comprende un ampio ingresso a doppia altezza, che comunica con il salone-sala da pranzo. Questo ambiente è dotato di grandi finestre su tre lati e di accesso diretto sia alla parte anteriore sia a quella posteriore del giardino, garantendo abbondante luce naturale.
Sul medesimo piano si trovano un bagno di cortesia e una camera da letto con bagno privato completo, utilizzabile per gli ospiti o per il personale di servizio.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali. La suite padronale dispone di cabina armadio, bagno completo e terrazza privata con vista mare. Le altre tre camere condividono un secondo bagno completo.
Il piano inferiore, situato a livello della strada, comprende un garage con capienza per quattro veicoli, una cantina con camino e diversi locali di servizio adibiti a lavanderia, vani tecnici e ripostiglio.
Giardino privato e dotazioni
La proprietà dispone di un giardino che circonda la villa, con un’area esterna pianeggiante e diverse zone funzionali. Il prato artificiale permette di ridurre le esigenze di manutenzione e ottimizzare il consumo d’acqua.
Per quanto riguarda le finiture interne, spiccano i pavimenti in marmo del piano principale e i rivestimenti in travertino, presenti in diversi ambienti della villa.
Tra gli impianti sono presenti pannelli solari e un sistema di climatizzazione con pompa di calore e raffrescamento tramite split, che consente di regolare la temperatura interna durante tutto l’anno.
Posizione e servizi a Sant Berger, Teià
Sant Berger è uno dei complessi residenziali di riferimento di Teià, caratterizzato da ville indipendenti di alto livello, dal contesto naturale e dal servizio di sicurezza privata.
La zona dispone di impianti sportivi nelle vicinanze, come il Club de Tenis Barcelona-Teià e il campo da pitch & putt, oltre a trovarsi vicino al Parco della Serralada Litoral, con diversi percorsi per praticare escursionismo e attività all’aria aperta.
Il centro di Teià offre negozi di prossimità, ristoranti, istituti scolastici e servizi essenziali. I comuni vicini di Alella ed El Masnou ampliano l’offerta commerciale, sanitaria, educativa e ricreativa, con accesso anche alle spiagge e al porto turistico di El Masnou.
Il complesso residenziale è ben collegato tramite l’autostrada C-32 e la N-II, che facilitano gli spostamenti verso Barcellona e il resto del Maresme. La stazione ferroviaria Rodalies di El Masnou offre un’alternativa di trasporto pubblico per raggiungere Barcellona.
Per posizione, superficie e distribuzione, questa villa riunisce le caratteristiche di una residenza familiare di alto livello, con ampi spazi interni, giardino privato e vista mare, in una delle zone residenziali più consolidate di Teià.