Casa in vendita in La Murada - Los Vicentes, Orihuela, Alicante

Magnifico duplex con giardino, garage privato e vista su un’area verde a Virgen del Camino (Orihuela). Splendido e luminoso duplex unifamiliare situato nella ricercata zona di Virgen del Camino, a Orihuela. Una casa pensata per godere di spazio, tranquillità e comodità, proprio di fronte a un’ampia area verde aperta, che offre una vista eccezionalmente libera, grande privacy e una piacevole sensazione di respiro nella vita di tutti i giorni.

Proprio di fronte alla casa si trova il parco comunale situato in calle Romería Virgen del Camino (comunemente noto come Parque de Yarinet, nella frazione di La Aparecida / Virgen del Camino, nel territorio comunale di Orihuela). Questo spazio si estende su una superficie approssimativa compresa tra 4.500 e 5.500 metri quadrati (circa mezzo ettaro) e comprende una piacevole spianata centrale alberata, aree con panchine e zone di sosta, un’area giochi per bambini e ampi percorsi pedonali adiacenti, offrendo un contesto naturale privilegiato appena attraversata la strada.

Grazie alla fantastica esposizione a sud-est della facciata principale, l’immobile gode di un’illuminazione naturale privilegiata durante tutto l’anno, che rende ogni angolo caldo e ricco di vita. La proprietà si sviluppa su tre livelli, perfettamente collegati da una scala interna.

All’esterno dispone di un accogliente giardino privato anteriore di oltre 31 m², il luogo ideale per rilassarsi all’aria aperta, creare un’area relax o trascorrere piacevoli momenti con familiari e animali domestici. Ai piani terra e primo si sviluppa l’abitazione vera e propria, con una superficie utile complessiva di 90 m², suddivisa in una zona giorno molto funzionale, camere confortevoli e bagni completi.

A completare la casa, il piano seminterrato dispone di oltre 54 m² di superficie edificata (43,50 m² utili), suddivisi tra un ampio garage privato chiuso di 30 m² e un ripostiglio indipendente di 13,50 m², offrendo una capacità di stoccaggio e una praticità senza pari.

Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l’abitazione è dotata di due unità di climatizzazione split con pompa di calore (freddo e caldo). In generale, viene proposta senza mobili né elettrodomestici, fatta eccezione per alcuni elementi selezionati, che resteranno nella proprietà per una maggiore praticità.

Dal punto di vista strutturale e delle condizioni interne, la casa è in ottimo stato di conservazione ed è pronta per essere abitata. Necessita soltanto di piccoli interventi di manutenzione e ritocchi estetici.