Finca/Casa di Campagna in vendita in San Andrés del Rabanedo, León

Riferimento: 849389

Opportunità per investitori a Villabalter! Complesso di 12.300 m².
Grande complesso rurale con terreno di 9.300 m² e case di 600 m².

Se cerchi un progetto con infinite possibilità di redditività, questa è la proprietà ideale. Situata a Villabalter, presentiamo questo complesso architettonico unico, dal carattere tradizionale, perfetto per essere trasformato in un complesso di turismo rurale, in più abitazioni indipendenti o in un’attività con residenza privata.

Punti di forza della proprietà:
Ampio terreno di 9.300 m²: un lotto di dimensioni eccezionali, con molteplici possibilità di utilizzo (orto, area ricreativa o frazionamento).

Due abitazioni affiancate: il complesso comprende due case gemelle, ciascuna su due piani. Una è abitabile (richiede un ammodernamento), mentre l’altra presenta una struttura identica da ristrutturare completamente.

Cortile centrale lastricato: un autentico cortile tradizionale che collega l’intera proprietà, circondato da antiche stanze per la stagionatura dei salumi e pollai, spazi dal fascino rustico pronti per essere trasformati in ciò che desideri (monolocali, laboratori, magazzini).

Sicurezza tecnica: la proprietà ha superato l’IT (Ispezione tecnica) nel 2021.

Distribuzione dell’abitazione principale:
Piano terra: cucina con la classica cucina bilbaína, accogliente soggiorno, 2 camere, bagno completo e ripostiglio).
Primo piano: dispone di 5 camere (con possibilità di ricavarne una 6ª). In fondo al corridoio si accede a un’area attualmente chiusa, che permette di creare un appartamento indipendente.
Versatilità: una delle zone abitative è attualmente adibita a stalla, a sottolineare il carattere polivalente dell’edificio.

Stato legale e potenziale:
La proprietà attualmente non è registrata: un’eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di un bene con ampi margini di rivalutazione dopo l’ammodernamento e la registrazione.

Posizione strategica, che permette di creare «ciò che si desidera»: da una grande casa di famiglia a un modello di attività basato su affitti multipli.

Vieni a scoprire il suo potenziale! Una proprietà ricca di fascino e spazio, con tutti i requisiti per diventare un progetto di successo a Villabalter.