Commerciale in vendita in El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Una proprietà, tre grandi opportunità: business consolidato, residenza privata e potenziale di sviluppo immobiliare.

Piano terra: ristorante in pieno funzionamento, 1° piano: abitazione indipendente e inoltre un terreno edificabile a El Toro – Calvià

Esclusiva opportunità di investimento nel sud-ovest di Maiorca, a pochi minuti da Port Adriano.

Nel cuore di El Toro, una delle zone residenziali più apprezzate del comune di Calvià, presentiamo questo eccezionale complesso immobiliare che combina un ristorante in pieno funzionamento, una ampia abitazione indipendente al primo piano e un terreno adiacente con possibilità di edificazione.

Una proposta particolarmente allettante per imprenditori del settore della ristorazione, investitori e acquirenti che cercano di diversificare il proprio patrimonio, combinando l’esercizio di un business consolidato con l’uso residenziale e il potenziale di sviluppo di una nuova costruzione.

Ristorante consolidato con terrazze e capacità per circa 100 coperti.
Il ristorante vanta una storia riconosciuta nella zona, una clientela abituale sia locale che internazionale e un'attività durante tutto l'anno, offrendo una base eccellente per dare continuità all’attività o sviluppare un nuovo concetto gastronomico.

Spazi interni ed esterni progettati per offrire un'esperienza gastronomica accogliente, con diverse zone pranzo e piacevoli terrazze all’aperto, ideali per cene, celebrazioni ed eventi privati.

La cucina industriale è completamente attrezzata per lo sviluppo dell’attività, inclusi fornelli, piano cottura, tre forni, lavastoviglie industriale, attrezzature di refrigerazione e ampie aree di stoccaggio.

Inoltre, l'esercizio incorpora uno spazio appositamente attrezzato per show cooking, che consente di offrire esperienze culinarie dal vivo e apportare un valore differenziale all'attività.

Tra i suoi servizi spiccano aria condizionata freddo/caldo, zona lavanderia, doppia facciata, accesso comodo e parcheggio con passo carrabile.

Residenza: abitazione indipendente di 3 camere da letto, piscina privata e terrazza
Al primo piano: un'abitazione confortevole con accesso indipendente, che offre la possibilità di vivere accanto all'attività senza rinunciare alla privacy, o destinarla all'affitto come fonte aggiuntiva di reddito, conformemente alla normativa applicabile.

L’appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni — uno dei quali en suite — un ampio soggiorno-pranzo, cucina attrezzata con camino e stufa, terrazza vetrata e zona lavanderia.

Le sue finiture includono finestre e persiane in legno e riscaldamento tramite radiatori, fornendo un ambiente accogliente e funzionale durante tutto l’anno.

All'esterno, l'abitazione gode di una piscina ad uso privato e spazi destinati al riposo e al tempo libero, oltre a una terrazza di circa 60 m2, ideale per creare un magnifico solarium o una zona chill-out.

Un vero privilegio che consente di combinare vita residenziale, attività imprenditoriale e stile di vita mediterraneo in un'unica proprietà.

Terreno adiacente con potenziale di costruzione fino a 331 m2
Uno dei grandi valori aggiunti di questo investimento è il terreno edificabile situato accanto all'immobile principale, attualmente utilizzato come zona di parcheggio del ristorante.

Secondo le informazioni fornite, offre la possibilità di sviluppare una costruzione di fino a 331 m2 distribuiti su due piani, prevedendo un locale commerciale al piano terra e un'abitazione al piano superiore, sempre soggetto alla corrispondente verifica urbanistica e ottenimento di licenze.

Questo spazio apre interessanti prospettive per ampliare l'attività commerciale, sviluppare una nuova unità residenziale o proporre un progetto immobiliare complementare che aumenti il potenziale patrimoniale del complesso.

Posizione strategica accanto a Port Adriano