Commerciale in vendita in Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Si tratta di un locale commerciale di 123 m² costruiti e 121 m² utili, situato in un edificio del 1972 e con orientamento sud-ovest. L’immobile dispone di licenza per bar-caffetteria, canna fumaria e una capienza di 40 persone, caratteristiche che lo rendono un’opzione da valutare per sviluppare un progetto nel settore della ristorazione. Cala Major è una zona residenziale e turistica di Palma, vicina al mare e con un’offerta di locali di ristorazione e servizi che contribuisce alla sua attrattiva commerciale.

La distribuzione interna offre diverse possibilità per organizzare lo spazio in base alle esigenze dell’attività che si desidera avviare. La superficie consente di progettare una disposizione funzionale per un’attività di ristorazione, tenendo conto della licenza esistente e delle caratteristiche tecniche dell’immobile. La scheda disponibile non specifica la distribuzione degli ambienti né le superfici destinate a ciascun uso; sarà quindi necessario approfondire questi aspetti per conoscere con precisione la configurazione attuale del locale.

Tra le caratteristiche spiccano la canna fumaria, particolarmente rilevante per alcune attività di ristorazione, e l’impianto di riscaldamento a gas. L’immobile dispone di cinque vetrine, che consentono diverse soluzioni per l’esposizione commerciale e la visibilità dall’esterno. L’orientamento sud-ovest è un altro dato tecnico della proprietà. La scheda indica una classe energetica A e una classe di emissioni A, con un consumo energetico registrato di 303,48 kWh/m² all’anno e emissioni pari a 93,60 kg di CO₂/m² all’anno.

L’immobile è disponibile in vendita al prezzo di 690.000 €. Le spese annuali dell’IBI ammontano a 214,09 €, mentre la tassa sui rifiuti è pari a 362,67 € all’anno. La scheda non specifica le spese condominiali né conferma la presenza di posti auto o di un ripostiglio. Questi aspetti potranno essere chiariti durante la fase informativa sulla proprietà.

Un’opportunità per professionisti della ristorazione e investitori alla ricerca di un locale commerciale a Cala Major, con licenza per bar-caffetteria e canna fumaria.