Villa in vendita in Begur, Girona

Splendido duplex con licenza turistica e vista mare a meno di 250 metri da Sa Tuna

Splendida casa a schiera su due livelli situata a meno di 250 metri dalla cala di Sa Tuna, a Begur, uno dei luoghi più esclusivi e richiesti della Costa Brava. La proprietà gode di una posizione privilegiata e offre una splendida vista aperta e frontale sul mare e sulle montagne circostanti.

Con una superficie costruita di 169 m², l’abitazione si sviluppa su due comodi livelli e si distingue per gli spazi ampi, l’eccellente stato di conservazione e una magnifica terrazza di circa 100 m², pensata per godere appieno del contesto naturale privilegiato.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una cucina indipendente completamente attrezzata e arredata e da un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto alla grande terrazza esterna. Dei 100 m² della terrazza, circa 38 m² sono coperti da una pergola bioclimatica, che crea uno spazio riparato e confortevole dove godersi pasti, incontri o momenti di relax per gran parte dell’anno. Questo piano dispone inoltre di una camera da letto e di un bagno completo.

Il piano superiore è dedicato principalmente alla zona notte e comprende quattro camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo. Tre delle cinque camere da letto dell’abitazione hanno accesso diretto a una seconda terrazza, che amplia gli spazi interni e offre un piacevole spazio esterno privato.

La proprietà è stata completamente ristrutturata e arredata con grande gusto, offrendo un’abitazione pronta da vivere, sia come residenza principale sia come seconda casa sulla Costa Brava. La disposizione e l’ampiezza degli ambienti permettono di accogliere comodamente familiari e amici, mentre le diverse terrazze offrono spazi distinti per godersi l’esterno e il panorama.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la licenza turistica, un importante valore aggiunto sia per chi cerca un’abitazione con la possibilità di generare reddito tramite gli affitti turistici, sia per chi desidera alternare l’uso privato a una potenziale attività turistica, sempre nel rispetto della normativa vigente.

La proprietà comprende inoltre un posto auto nel garage sotterraneo, un elemento particolarmente pratico in una zona costiera dove i parcheggi possono scarseggiare nei mesi di maggiore affluenza.

L’abitazione fa parte di un complesso residenziale costruito nel 2005, dotato di piscina condominiale, che offre ai proprietari e ai loro ospiti un ulteriore spazio per il tempo libero e il relax.

La posizione permette di godere dell’essenza di Sa Tuna, con la cala e il mare a pochi minuti a piedi, e al tempo stesso di beneficiare di un contesto naturale privilegiato e delle numerose opportunità offerte dal comune di Begur e dal suo litorale.

Grazie alla vista mare, alla vicinanza alla cala, alle ampie terrazze, alle cinque camere da letto, alla piscina condominiale, al posto auto e alla licenza turistica, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara a Sa Tuna. Un’abitazione versatile, ideale come residenza principale, seconda casa o investimento immobiliare in una delle destinazioni più attraenti della Costa Brava.