Appartamento in vendita in Roses, Girona

Possibilità di un ampio posto auto e di un ripostiglio al piano interrato.

Situato a due passi da tutti i negozi e a soli 200 metri a piedi dalla spiaggia di sabbia fine, questo spazioso appartamento di circa 118 m² di superficie costruita offre una qualità di vita incomparabile. Inondato di luce naturale grazie all’imbattibile esposizione a sud e venduto con licenza turistica ufficiale (HUTG) valida, rappresenta un’eccezionale opportunità chiavi in mano, sia come ampia residenza principale, esclusiva casa vacanze o investimento locativo ad altissima redditività sulla Costa Brava.

Interni caldi, spaziosi e luminosi
Una disposizione pensata per ospitare comodamente una famiglia numerosa o accogliere gli ospiti:
L’ingresso: Un elegante ingresso che distribuisce in modo fluido la zona giorno e la zona notte.
La zona giorno: Un ampio soggiorno-sala da pranzo inondato di luce naturale (esposizione a sud), impreziosito da un accogliente camino e con accesso diretto alla terrazza con vista mare.
La cucina: Cucina separata, completamente attrezzata, completata da una pratica lavanderia/dispensa adiacente.
La zona notte (4 camere da letto): 2 graziose camere matrimoniali con vista frontale sul mare. Altre 2 camere da letto con accesso a una terrazza con vista laterale sul mare.
I bagni: 2 bagni completi con WC.

Terrazza coperta con vista mare, possibilità di posto auto e ripostiglio interrati
La terrazza privata: Piacevole terrazza coperta esposta a sud, con splendida vista aperta sul mare, ideale per pranzare all’aperto o ammirare le onde in qualsiasi periodo dell’anno.
Possibilità di parcheggio e deposito: Possibilità di acquistare un ampio posto auto interrato e un ripostiglio privato situati in un edificio sicuro a soli 300 metri dall’immobile. Un bene molto richiesto e indispensabile nel centro urbano.
Ottima redditività locativa: Venduto con licenza turistica (HUTG) attiva, garantisce interessanti entrate da locazione turistica fin dal primo giorno per un immobile con 4 camere da letto.
Uno stile di vita senza bisogno dell’auto: Spiaggia a 200 m, lungomare e tutti i servizi a pochi passi.

Certificato di prestazione energetica
Consumo: E 104 kWh/m² anno
Emissioni: D 19 kg CO2/m² anno