Terreno Non Edificato in vendita in Daya Nueva, Alicante

Magnifico lotto industriale angolare di 901 m² con 63 metri lineari di fronte stradale. Zona Industriale di Daya Nueva (Alicante). Posizione strategica con doppio affaccio su strada, massima visibilità e ottimi collegamenti logistici.

Straordinaria opportunità di investimento nella zona industriale consolidata di Daya Nueva. Questo lotto industriale di 901 m² (superficie netta) occupa una posizione angolare privilegiata. La posizione offre un doppio affaccio su strada, garantendo un’eccezionale visibilità del marchio e una forte presenza aziendale, oltre a facilitare l’accesso ottimale, le manovre e le operazioni di carico e scarico dei veicoli industriali e pesanti.

Specifiche tecniche e parametri urbanistici (Tipologia B – Blocco chiuso / in aderenza)
Superficie del lotto: 901,00 m² (lotto angolare con doppio affaccio su strada)
Edificabilità massima: 810,90 m² di superficie lorda totale (indice di 0,90 m²/m²)
Superficie coperta massima: 720,80 m² (massimo 80% dell’impronta a terra)
Spazio aperto privato: 180,20 m² (20% destinato a parcheggio privato, carico/scarico e manovra)
Altezza massima consentita: 8,00 metri alla cornice (massimo 2 piani)
Distanze minime obbligatorie: 5,00 m dal fronte stradale / 3,00 m dal confine posteriore (è possibile costruire in aderenza ai confini laterali)

Usi consentiti e conformità normativa
• Uso industriale principale (100%): elevata versatilità. Adatto a industrie di piccole e medie dimensioni, officine di riparazione o produzione, strutture di stoccaggio e logistica e commercio all’ingrosso (categorie da I-1 a I-9 autorizzate dalle ordinanze locali).
• Uso terziario compatibile (fino al 45%): consentito come uso compatibile o complementare per uffici professionali, sedi aziendali, attività commerciali o servizi aperti al pubblico.
• Attrezzature e servizi pubblici/comunitari: compatibili con strutture private a uso comunitario, impianti sportivi o sanitari oppure servizi ausiliari alle attività industriali.
• Alloggio per custode/addetto alla sicurezza in loco: è consentita un’unità abitativa per struttura, legata alle funzioni di sorveglianza e sicurezza del magazzino o dell’immobile.

Vantaggi principali dell’immobile
• Posizione angolare privilegiata: doppio orientamento, eccezionale illuminazione naturale e possibilità di ingressi separati per il personale e il traffico di veicoli pesanti.
• Zona industriale/commerciale consolidata: ampie carreggiate progettate per il traffico di camion pesanti, allacciamenti alle utenze disponibili al confine del lotto e un contesto commerciale dinamico.
• Collegamenti imbattibili: ottimi accessi