Terreno Non Edificato in vendita in Torroella de Fluvià, Girona

Rif. 651.- Eccellente lotto urbano consolidato (SUC) di 694 m² situato nella tranquilla via Tramuntana 24 (A e B) di Torroella de Fluvià (Alt Empordà), con tutti i servizi a bordo lotto (acqua, elettricità, fognatura e strada asfaltata).

Il lotto ha la destinazione urbanistica Zona 4a (Casa con orto), che consente la realizzazione immediata di un’abitazione residenziale con ampio giardino privato.

Possibilità di acquistare il lotto adiacente di identiche dimensioni (694 m²) per realizzare un progetto unitario o un’iniziativa immobiliare per la famiglia. Prezzo: 180.000 € per lotto.

Cosa si può costruire? (Parametri urbanistici Zona 4a)

Superficie del lotto: 694 m² (superficie minima richiesta dalla normativa: 500 m²).

Fronte minimo: 15,00 m.

Indice massimo di occupazione: 40% del lotto.

Indice netto di edificabilità: 0,80 m² (fino a un massimo consentito di 555 m² di superficie edificabile).

Altezza regolamentare: piano terra + 1 piano + garage, fino a 7,50 m.

Distanze minime: 5,00 m dalla strada e 3,00 m dai confinanti.

Tipologie ammesse:

Abitazione unifamiliare isolata: casa indipendente con giardino e piscina.

Case a schiera/bifamiliari: acquistando entrambi i lotti adiacenti, la normativa consente la costruzione in aderenza sulla parete laterale comune mediante un progetto unitario (consentendo di realizzare due case a schiera dal design curato).