Villa in vendita in Alhendín, Granada

Esclusiva casa indipendente dal design moderno, con ampio terreno, efficienza energetica e alta redditività ad Alhendín

Situata su un ampio terreno privato di oltre 1.360 m2, questa proprietà si distingue per la sua architettura moderna e funzionale, progettata per sfruttare il dislivello del terreno e creare ambienti luminosi, accoglienti e ricchi di calore. Con oltre 210 m2 di superficie utile nell’abitazione principale, gli spazi si collegano naturalmente al giardino esterno, offrendo un’oasi di relax e comfort a pochi minuti da Granada.

Abitazione principale: comfort, spazio ed efficienza

L’abitazione è articolata in una comoda disposizione sfalsata su più livelli, che separa perfettamente le zone dedicate al relax da quelle conviviali:
-Disposizione su tre livelli: ambienti ampi e funzionali, con zone giorno aperte verso l’esterno, camere confortevoli, locale tecnico e posto auto coperto.
-Soggiorno accogliente e confortevole: dotato di una stufa a legna chiusa ad alto rendimento, ideale per godersi l’inverno in sicurezza, senza fumo né odori.
-Dotazioni e climatizzazione efficienti:
Sistema di aerotermia per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS).
Impianto solare fotovoltaico da 5.000 Wp con batteria di accumulo, per un notevole risparmio energetico e un elevato livello di autosufficienza.
Aria condizionata per i periodi più caldi.
Riscaldamento centralizzato a gasolio in tutta l’abitazione.

Modulo indipendente: casa per gli ospiti con licenza turistica e sala per eventi

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la costruzione accessoria indipendente, che offre sia privacy per la famiglia sia un’eccellente opportunità d’investimento:
-Casa indipendente per gli ospiti (85m2 ): dotata di aria condizionata, è attualmente registrata come struttura ricettiva per uso turistico/vacanze e genera un’ottima redditività comprovabile. Offre piena autonomia e riservatezza rispetto alla casa principale, risultando ideale sia per l’attività turistica sia per accogliere familiari in visita o come spazio per il lavoro da remoto. Al piano terra dispone inoltre di una sala aggiuntiva, pensata per feste in famiglia, incontri conviviali o come spazio tecnico/di deposito. L’accesso indipendente consente di organizzare eventi senza dover passare all’interno dell’abitazione principale.

Terreno e spazi esterni

La proprietà dispone di ampie aree pavimentate, un giardino ben avviato e una zona sportiva/piscina, offrendo l’ambiente ideale per godersi l’aria aperta in totale tranquillità e privacy.

L’imposta annuale sugli immobili (IBI) è pari a €