Finca/Casa di Campagna in vendita in Polop, Alicante

Questa finca a Polop, con alimentazione elettrica indipendente dalla rete, unisce spazio per gli ospiti e vita all’aria aperta a una vista mozzafiato sul Monte Ponoig. Dispone di tre camere da letto e due bagni, distribuiti tra l’abitazione principale al piano terra e un appartamento indipendente al piano superiore. Il piano terra comprende due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno ristrutturato. L’appartamento al piano superiore offre una camera da letto, una cucina a vista sul soggiorno e un bagno moderno privato: uno spazio accogliente per familiari o amici che desiderano godere di un ambiente tutto loro.

Intorno alla finca si trovano diverse aree verdi. La vasca idromassaggio invita a rilassarsi ammirando lo splendido Monte Ponoig. Tutte le finestre sono dotate di persiane integrate e zanzariere.

L’impianto elettrico comprende cinque pannelli solari, un inverter ibrido da 5,6 kW e tre batterie Pylontech con una capacità complessiva dichiarata di 9,4 kWh. Un generatore di supporto consente di integrare l’impianto durante periodi prolungati di scarsa irradiazione solare. Secondo la proprietaria, viene utilizzato molto raramente.

Secondo la proprietaria, la finca dispone di un diritto di approvvigionamento idrico dalla balsa di Chirles, con fornitura solitamente una volta al mese. L’acqua viene conservata in diversi serbatoi con una capacità complessiva dichiarata di circa 11.000-12.000 litri. È inoltre presente un sistema di raccolta dell’acqua piovana.

L’atto notarile e la nota semplice del 2023 descrivono un terreno di 3.162 m² e un’abitazione di 176,25 m² di superficie costruita e 145 m² calpestabili. Il Catasto indica una superficie costruita complessiva di 206 m², di cui 155 m² adibiti ad abitazione e altri elementi; l’anno catastale è il 2004. Esistono differenze tra il Registro e il Catasto, ancora da conciliare. Classe energetica E.

Nel 2025 è stata installata una stufa a pellet al piano terra. Secondo la proprietà, accenderla per una o due ore in inverno permette di riscaldare tutte le stanze; questa prestazione non è stata verificata in modo indipendente. In precedenza l’abitazione disponeva di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, il cui funzionamento attuale non è confermato. È dotata di un’antenna parabolica perfettamente funzionante per la televisione e, secondo la proprietà, di una buona connessione a Internet.

Una proprietà ideale per chi desidera godersi gli spazi esterni, disporre di spazio per gli ospiti e contare su un proprio approvvigionamento energetico.

L’attuale certificato energetico è precedente all’installazione dei pannelli solari e delle batterie e sarà aggiornato. Fino al rilascio del nuovo certificato, resta valida la classe E.