Villa in vendita in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Benvenuti a Villa La Guardia 2: il futuro del lusso sostenibile

Entrate in una casa dove l’innovazione più avanzata si unisce a un comfort incomparabile. Questa villa è la seconda residenza completata di un’esclusiva collezione di cinque abitazioni ecologiche a Jávea. Progettata per proprietari lungimiranti, dimostra che costi di gestione bassissimi e lusso di alto livello possono convivere alla perfezione.

Situata nel prestigioso e tranquillo enclave di La Guardia Park, si trova a pochi minuti dalle rinomate coste di Jávea — tra cui le spiagge di Portitxol e Granadella —, nonché da ristoranti selezionati e vivaci servizi locali.

Costruzione ad alte prestazioni ed energia di ultima generazione

Realizzata per superare gli attuali standard tecnici e di isolamento, Villa La Guardia 2 offre un clima interno impareggiabile durante tutto l’anno:

- Tecnologia Styro Stone ICF: realizzata con casseforme in calcestruzzo isolate su entrambi i lati, per offrire una massa termica eccezionale, una tenuta all’aria totale e temperature uniformi in tutti gli ambienti.
- Controllo intelligente della qualità dell’aria e del clima: la ventilazione meccanica integrata a doppio flusso si combina con un avanzato sistema a pompa di calore aerotermica, per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria efficienti.
- Potenziale di autosufficienza energetica (classe A++): un impianto composto da 18 pannelli solari ad alta efficienza, supportato da un sistema di accumulo con batterie da 20 kW, alimenta la casa, riducendo drasticamente la dipendenza dalla rete e i costi mensili di gestione.

Oasi all’aperto e paesaggistica ecologica

Situata su un lotto privato di 1015 m² esposto a sud, l’area esterna è progettata per il relax e una fluida continuità tra interni ed esterni:

- Piscina di acqua salata in stile balinese: spettacolare piscina di acqua salata di 13 x 5 m, con un’isola centrale e un impianto di riscaldamento predisposto per poterla utilizzare tutto l’anno.
- Terrazze baciate dal sole: 212 m² di spazio esterno terrazzato, incorniciato da due pergole su misura in pregiato legno di iroko.
- Giardini premiati: progettato dal rinomato architetto paesaggista ecologico Jan van Eijle, il rigoglioso giardino mediterraneo coniuga privacy e biodiversità, con ulivi secolari, alberi da frutto selezionati, un’area dedicata alle erbe aromatiche, prato naturale e un sistema di raccolta dell’acqua piovana da 10.000 l.

Piano inferiore flessibile di 180 m²

L’ampio seminterrato offre uno spazio aperto, adattabile al vostro stile di vita. Che immaginiate un cinema privato, una palestra all’avanguardia, una cantina, una sala per riunioni dirigenziali o ulteriori ambienti per gli ospiti, lo spazio è interamente predisposto per essere trasformato secondo le vostre esigenze.

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Godetevi un elevato comfort abitativo con costi energetici praticamente nulli.

Immerso nei tranquilli pendii della prestigiosa penisola di Cabo de la Nao, La Guardia Park è una delle zone residenziali più ambite di Jávea. Caratterizzato da ampi viali alberati, bassa densità edilizia e un’atmosfera di serena riservatezza, questo esclusivo quartiere offre un rifugio tranquillo, circondato da pini mediterranei maturi e da una bellezza naturale incomparabile.

Splendore costiero e comodità senza pensieri

A pochi minuti dalla costa dalle acque turchesi, Villa La Guardia 2 si trova alle porte di alcuni dei tesori costieri più celebri della Spagna:

- Calette emblematiche: a breve distanza in auto si trovano le acque cristalline di Cala Portitxol—famosa per le sue storiche casette dei pescatori imbiancate a calce—e le maestose scogliere di Cala Granadella, considerata spesso una delle migliori spiagge d’Europa.
- Stile di vita esclusivo: godetevi un rapido accesso al vivace lungomare di El Arenal, a ottimi ristoranti sul mare, negozi esclusivi e scuole internazionali, tutti raggiungibili in 5-10 minuti d’auto.
- Microclima eccezionale: situata in posizione elevata e con un’esposizione ottimale a sud, la proprietà gode di abbondante sole mediterraneo tutto l’anno e di dolci brezze marine.