Rudere in vendita in Agua Amarga, Níjar, Almería

Tenuta in vendita con rudere da ristrutturare e vista sul mare ad Agua Amarga, Cabo de Gata

Chi ha visitato il Parco Naturale Cabo de Gata-Níjar penserà ai paesaggi protetti, alla tranquillità e alle spiagge incontaminate. Questa tenuta di 38.848 m² si trova a Las Cordilleras, una zona montuosa tra il pittoresco borgo costiero di Agua Amarga e Cala del Plomo.

Ciò che rende unica questa proprietà all’interno dell’area naturale protetta è la possibilità di ristrutturare 67 m² dei ruderi, insieme a una graziosa cisterna circolare, in uno dei paesaggi più autentici del sud-est della Spagna. Un’occasione insolita per realizzare un progetto speciale immersi nella natura.

Si accede alla tenuta tramite una strada pubblica che prosegue come pista sterrata in buone condizioni. L’ultimo tratto attraversa una proprietà confinante; da lì in poi, l’accesso è esclusivo alla tenuta.

Arrivati ai ruderi, si gode di una vista a 360 gradi sul paesaggio, con il mare come orizzonte naturale. Il panorama abbraccia Mesa Roldán e l’apertura tra le colline verso Cala del Plomo. Nella direzione opposta, la vista si estende sulle montagne circostanti e sul parco naturale. È un luogo in cui la costa vulcanica, la luce mediterranea e la sensazione di ampi spazi si fondono in un modo sempre più raro.

L’altopiano, con i suoi ruderi ricchi di carattere e gli elementi tradizionali, riflette il passato agricolo della tenuta. Qui si trovano i ruderi che costituiscono la base del progetto di ristrutturazione, i resti di una cisterna (serbatoio d’acqua) e un’aia per la trebbiatura di 289 m², di valore etnografico.

Situazione urbanistica e utenze

La normativa del Parco Naturale Cabo de Gata-Níjar e del comune di Níjar consente di ristrutturare 67 m² dei ruderi, come confermato dal municipio. È possibile restaurare anche la cisterna originale. Una volta ottenuta la licenza di ristrutturazione, i lavori possono iniziare immediatamente.

Diverse abitazioni ristrutturate nei dintorni dispongono di allacciamento elettrico. L’acqua viene fornita tramite autobotte; è possibile installare un serbatoio sotterraneo oppure ripristinare l’uso della cisterna originale.

I dintorni

La tenuta si trova vicino al delizioso borgo di pescatori di Agua Amarga. In estate diventa una vivace località balneare con boutique e ottimi ristoranti, mentre in inverno rimane molto tranquilla, con la maggior parte delle attività concentrate nel fine settimana.

La località costiera di Carboneras dista 14 km (circa 15 minuti in auto) e offre supermercati, ristoranti, banche e tutti i servizi quotidiani.

Agua Amarga è circondata da piccole calette caratteristiche e spiagge sabbiose, alcune più accessibili di altre. Il parco naturale si estende lungo ben 65 km di costa.

Un’occasione unica per creare qualcosa di davvero speciale in uno degli angoli più incontaminati del Mediterraneo, ideale per chi cerca autenticità, panorami eccezionali e un contatto diretto con la natura.