Villetta a Schiera in vendita in León città, León

In vendita proprietà nel quartiere di Cuatro Vientos (Ponferrada). Un immobile che si distingue per l’ampia terrazza esterna, i suoi 154 m² calpestabili e un locale commerciale a livello strada di 180 m², con caratteristiche di accesso e ubicazione uniche.
Il punto di forza della casa: la grande terrazza esterna
Spazio esterno privilegiato: la terrazza è il grande punto di forza dell’abitazione. Uno spazio ampio e soleggiato, accessibile direttamente dal soggiorno, ideale per mangiare all’aperto, creare un’area relax, allestire una zona pranzo o godersi il bel tempo in totale privacy. Un valore aggiunto molto ricercato e difficile da trovare nella zona.

Piano terra di 180 m² (locale al grezzo / il tuo super garage privato). Posizione e versatilità sono i punti di forza.
Hai 2, 3 o più auto, un furgone o hai bisogno di spazio per riporre?
Dimentica la ricerca di parcheggio o il pagamento di passi carrabili altrui. Questo spazio aperto al grezzo e con soffitti molto alti è ideale per essere trasformato in un enorme garage privato, dove parcheggiare comodamente tutti i tuoi veicoli, moto e rimorchi, oppure allestire un’officina personale o riporre gli attrezzi.
Posizione strategica: situato proprio di fronte al Centro de Salud, gode di grande visibilità e passaggio, ideale per chi desidera affittarlo a una clinica, uno studio professionale, uffici o un’attività aperta al pubblico.
Ottimo accesso per veicoli e carico: lo spazio aperto facilita notevolmente l’accesso di auto, furgoni o macchinari.
Molteplici possibilità di utilizzo:
Privati: perfetto per chi possiede più veicoli e ha bisogno di un grande garage privato.
Professionisti/autonomi: ideale come magazzino, deposito per attrezzi o spazio logistico.
Investitori: locale al grezzo con canna fumaria e notevole altezza libera, che offre un’ampia gamma di possibilità per un’attività o la locazione.

Abitazione principale
4 ampie camere da letto, esterne e ben illuminate dalla luce naturale.
Soggiorno-pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza.
Cucina indipendente di grandi dimensioni, con dispensa e accesso a una galleria/lavanderia coperta.
2 bagni completi.

Riscaldamento a gasolio: caldaia installata nell’apposito vano al piano terra (accanto alle scale) e serbatoio del combustibile al piano seminterrato.
Stato: in buone condizioni, pronta da abitare fin dal primo giorno; consente di apportare aggiornamenti estetici secondo i propri tempi.

Sottotetto
Al grezzo, predisposto strutturalmente per un eventuale piano aggiuntivo oppure per ricavare uno spazio supplementare.

Opzione di investimento aggiuntiva (5 posti auto in garage affittati)
È possibile acquistare 5 posti auto in garage nell’edificio adiacente, attualmente tutti affittati (con rendite fin dal primo giorno), accessibili direttamente dall’interno della proprietà oppure dall’ingresso del garage adiacente.