Area Edificabile in vendita in Elviria, Marbella, Malaga

Esclusivo lotto vista mare a Elviria, Marbella

Questo eccezionale lotto di 1.044 m2 offre un’ottima opportunità per realizzare una villa unifamiliare su misura in una zona residenziale di Elviria, Marbella, dove sono in costruzione nuove proprietà di alto livello con prezzi che raggiungono i 4.000.000€ e oltre.

La sua topografia, con una superficie prevalentemente pianeggiante e un dislivello naturale, offre la possibilità di valutare l’integrazione di un seminterrato nel progetto architettonico, che potrebbe contribuire a ottimizzare il progetto e a ridurre determinati costi di scavo. Inoltre, la presenza di un muro di contenimento sul confine sinistro, accanto al lotto confinante, potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per il futuro sviluppo, previa valutazione tecnica.

Il lotto offre una vista parziale sul mare dal piano terra e una vista più ampia dal piano superiore. La presenza di ville già costruite e di aree verdi nei dintorni costituisce un ulteriore elemento di attrattiva per chi desidera godersi il paesaggio mediterraneo in un contesto residenziale consolidato.

La normativa riportata nella suddetta relazione stabilisce un indice di edificabilità netto di 0,20 m2t/m2s, una superficie minima del lotto di 1.000 m2 e un’altezza massima di piano terra più un piano, fino a 7 metri.

Per quanto riguarda le distanze dai confini, la relazione stabilisce una distanza minima di 3 metri dai confini pubblici e privati al piano terra; al piano superiore, 5 metri dai confini privati e 3 metri da quelli pubblici. Prevede inoltre la possibilità di costruire in aderenza a uno dei confini privati per realizzare abitazioni bifamiliari, previa autorizzazione scritta del proprietario confinante e nel rispetto delle condizioni applicabili.

Un’opportunità per progettare una residenza esclusiva a Marbella, con vista sul mare, ampie possibilità di progettazione e in un contesto dal crescente interesse immobiliare.