Commerciale in vendita in El Molino, Torrevieja, Alicante

Hostal boutique pienamente operativo nel centro di Torrevieja, con una redditività netta superiore al 10% annuo. Piena proprietà, licenza di ostello in corso di validità e tutto in regola.

Ristrutturazione completa ultimata a dicembre 2025: tutto nuovo, completamente arredato e attrezzato. Ingresso immediato e redditizio fin dal primo giorno.

Redditività
- Utile netto stimato per il primo anno intero: 145.000 – 150.000 €
- Oltre il 10% di redditività netta annua sul prezzo d’acquisto
- Importi netti dopo tutte le spese di gestione e le commissioni delle piattaforme di prenotazione
- Valutazioni degli ospiti: Booking 9,0 · Expedia 9,4 · clienti abituali

L’immobile
- 12 camere: economiche, standard, tripla, familiare, superior e due suite (una con balcone e l’altra con terrazza)
- Circa 340 m² utili / 360 m² commerciali
- Reception-soggiorno, zona interna per la biancheria e lavanderia
- Terrazza sul tetto, nuovi pannelli solari, aria condizionata in tutto l’edificio, smart TV e minibar
- Camera adattata e accessibile

Gestione autonoma
Serrature intelligenti controllabili dal cellulare: non è necessaria una reception permanente e il personale è ridotto al minimo. Ideale per un investitore alla ricerca di un’attività alberghiera redditizia senza doverla gestire di persona.

Potenziale di miglioramento
Prezzi dinamici e più piattaforme per aumentare l’occupazione e le tariffe, gestione a percentuale anziché stipendi fissi e utilizzo della terrazza sul tetto per generare più prenotazioni.

Posizione
Nel centro di Torrevieja, a circa 5 minuti a piedi dal lungomare e dalle spiagge del Cura e dell’Acequión, vicino al porto, a Plaza de la Constitución, a negozi e ristoranti. Destinazione turistica tutto l’anno, a circa 45 minuti dall’aeroporto di Alicante-Elche.

Prezzo: 1.350.000 € in piena proprietà.